나성동 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
나성동 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)는 370세대(2021.08 입주), 43평 최근 실거래 11억 5,000만(2026.10.31, 39층), 매매 시세 10억 7,168만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 7,773만 — 2026.11.13 기준.
나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 단지 정보
- 세대수
- 370세대
- 입주
- 2021.08 (6년차)
- 층수
- 5~43층
- 용적률
- 324%
- 건폐율
- 38%
- 주차
- 623대 (세대당 1.68대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 한신공영 주식회사
- 평형
- 35·36·37·43·44평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 35평 | 10억 757만 | 3억 6,842만 |
| 36평 | 10억 465만 | 3억 7,790만 |
| 43평 | 10억 7,168만 | 4억 716만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
43평 최근 실거래
최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 39층 | 11억 5,000만 |
| 2026.10.22 | — | 19층 | 10억 3,000만 |
| 2026.08.06 | 602동 | 15층 | 10억 3,000만 |
| 2026.05.08 | 603동 | 5층 | 9억 2,000만 |
| 2026.05.08 | 603동 | 5층 | 9억 2,000만 |
| 2026.03.02 | 603동 | 19층 | 10억 5,500만 |
| 2026.02.15 | 603동 | 28층 | 10억 2,500만 |
| 2026.02.05 | 603동 | 21층 | 10억 9,500만 |
| 2026.01.16 | 603동 | 14층 | 9억 8,000만 |
| 2026.01.10 | 603동 | 13층 | 9억 6,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 43평 매매 매물 8건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31개월 (세종 평균 26.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 605동
- 선호 층 24~39층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 601동 | 43층 · 114세대 | — | 26.10.22 35평 43층 10억 3,000만(동 추정) |
| 602동 | 40층 · 145세대 | — | 26.10.31 43평 39층 11억 5,000만(동 추정) |
| 603동 | 29층 · 98세대 | — | 26.10.22 43평 19층 10억 3,000만(동 추정) |
| 604동 | 9층 · 6세대 | — | — |
| 605동로열 | 11층 · 7세대 | — | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 나성초등학교 | 328m | 세종 상위 15% |
| 나성중학교 | 230m | 세종 상위 52% |
| 새뜸중학교 | 983m | 세종 상위 7% |
| 새롬고등학교 | 1.3km | 세종 상위 37% |
| 한솔고등학교 | 1.7km | 세종 상위 16% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 나성동 아파트 비교
나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)는 나성동 아파트 23곳 중 평당 시세 5위(평당 2,492만원)입니다. 나성동에서 가장 비싼 아파트는 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합)(평당 3,256만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합) | 771 | 6년 | 3,256만 |
| 2위 | 나릿재2단지리더스포레(주상복합) | 845 | 6년 | 3,216만 |
| 3위 | 나릿재1단지리더스포레(주상복합) | 343 | 6년 | 2,886만 |
| 4위 | 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) | 528 | 6년 | 2,565만 |
| 5위 | 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) | 370 | 6년 | 2,492만 |
| 6위 | 나릿재5단지한신더휴리저브(주상복합) | 661 | 6년 | 2,210만 |
| 7위 | SR파크센텀(도시형) | 295 | 8년 | 1,133만 |
| 8위 | 세종포레뷰1(도시형) | 204 | 11년 | 1,032만 |
| 9위 | SR파크시티(도시형) | 299 | 10년 | 1,011만 |
| 10위 | 포레뷰2(도시형) | 202 | 10년 | 993만 |
| 11위 | 세진팰리스(도시형) | 164 | 12년 | 909만 |
| 12위 | 더리치세종의아침(도시형) | 156 | 12년 | 893만 |
| 13위 | 행복의아침(도시형) | 166 | 11년 | 881만 |
| 14위 | 세종모닝시티2차(도시형) | 216 | 11년 | 861만 |
| 15위 | 세종마루(도시형) | 174 | 12년 | 839만 |
| 16위 | 우빈가온(도시형) | 120 | 12년 | 824만 |
| 17위 | 세종마루Ⅱ(도시형) | 162 | 9년 | 822만 |
| 18위 | 리베라아이누리(도시형) | 173 | 12년 | 791만 |
| 19위 | SR파크(도시형) | 140 | 13년 | 784만 |
| 20위 | 세종시갤러리밸류시티(도시형) | 180 | 12년 | 776만 |
| 21위 | 한스웰시티(도시형) | 145 | 12년 | 767만 |
| 22위 | 블루지움(도시형) | 150 | 12년 | 749만 |
| 23위 | 세종퍼스트타워(도시형) | 138 | 14년 | 704만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 라이벌 단지
리치고가 고른 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)의 라이벌 단지는 나릿재1단지리더스포레(주상복합)(나성동, 343세대, 2021년 입주), 새뜸11단지더샵힐스테이트(새롬동, 445세대, 2017년 입주), 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합)(나성동, 528세대, 2021년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 10억 2,000만원, 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) 9억 500만원, 새뜸11단지더샵힐스테이트 8억 7,000만원, 나릿재1단지리더스포레(주상복합) 8억 5,700만원으로 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)가 12.7% 앞섰고, 2017년 이후 나릿재1단지리더스포레(주상복합)와의 반기 맞대결은 5승 2패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
| 반기 | 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) | 나릿재1단지리더스포레(주상복합) | 새뜸11단지더샵힐스테이트 | 나릿재4단지트리쉐이드리젠시(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 8억 3,000만 | 7억 6,000만 | 8억 500만 | 7억 5,000만 |
| 24년 하반기 | 8억 4,000만 | 8억 6,500만 | 8억 | 8억 3,500만 |
| 25년 상반기 | 8억 5,000만 | 9억 | 8억 3,500만 | 8억 7,475만 |
| 25년 하반기 | 8억 9,000만 | 8억 7,250만 | 7억 8,000만 | 8억 6,000만 |
| 26년 상반기 | 9억 2,300만 | - | 8억 5,500만 | 8억 8,500만 |
| 26년 하반기 | 10억 2,000만 | 8억 5,700만 | 8억 7,000만 | 9억 500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 시세 5년 흐름
나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 43평 리치고 매매 시세는 2021년 9월 9억 732만원에서 2026년 11월 10억 7,168만원으로 5년간 +18.1% 올랐습니다. 최고점은 2023년 11월 10억 9,087만원이며 지금은 최고점 대비 -1.8%입니다. 최근 1년 +11.2%, 3년 -1.8%, 5년 +2%, 전세가율 38%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
세종 아파트 경매 물건
나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 세종 39건, 세종 39건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
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