나성동 행복의아침(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행복의아침(도시형)
행복의아침(도시형)

행복의아침(도시형)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
12평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    행정중심 복합도시
    0m
  • B
    도로
    세종S-BRT(S-BRT)
    35m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
행복의아침(도시형) 12평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,750만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    나성초
    세종 상위 15%
    12분 / 0.6km
  • S
    새뜸중
    세종 상위 7%
    0.6km
  • S
    한솔고
    세종 상위 16%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
새뜸중학교
S
상위 7%
0.6km
나성중학교
B
상위 52%
0.6km
나성초등학교
S
상위 15%
 12분 / 0.6km
새롬고등학교
A
상위 37%
0.8km
새움중학교
S
상위 22%
0.9km
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환경
거주점수
보통
65점
교통
44점
매우유의
생활
59점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

행복의아침(도시형) 한눈에 보기

행복의아침(도시형)는 나성동에 위치한 166세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.

행복의아침(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 8,750만(2025.05.22 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(고층)입니다.

행복의아침(도시형) 12평(전용 26.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(3~5층) 1억, 고층(6~8층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행복의아침(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 세종나성점 (16m), 텐퍼센트커피 세종나성점 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국산업인력공단 세종지사 (23m), 한국산업인력공단 세종지사 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종제과제빵바리스타학원 (63m), 솔피아노음악학원 (91m)이 있습니다.

행복의아침(도시형) 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 행복의아침(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 506만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 588만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

행복의아침(도시형) 단지 정보

세대수
166세대
입주
2016.11 (11년차)
층수
8~8층
용적률
474%
건폐율
69%
주차
143대 (세대당 0.86대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)우석건설 외1
평형
12·16·19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
12평1억 588만9,862만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

12평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2025.05.22—4층8,750만
2025.05.15—4층1억 1,000만
2025.05.14—4층1억 1,000만
2024.08.31—7층1억 1,500만
2024.04.26—4층1억 1,700만
2023.12.21—5층1억 2,500만직거래
2023.12.06—4층1억 3,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 12평 매매 매물 7건 · 최저 1억 500만 · 중간 1억 1,500만 · 최고 1억 3,000만
  • 단지 전체 매물 14건 (세종 평균 28.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~7층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동8층 · 166세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
나성초등학교612m세종 상위 15%
새뜸중학교562m세종 상위 7%
나성중학교587m세종 상위 52%
새롬고등학교820m세종 상위 37%
한솔고등학교1.4km세종 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

행복의아침(도시형) 12평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
행복의아침(도시형) 12평 매매 최근 실거래가는 8,750만(2025.05.22 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 500만(고층)입니다.
행복의아침(도시형) 12평 적정 호가는 얼마인가요?
행복의아침(도시형) 12평(전용 26.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 중층(3~5층) 1억, 고층(6~8층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0KsCSF?pyeongType=12&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
행복의아침(도시형) 12평 보유세는 얼마인가요?
행복의아침(도시형) 12평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,223만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행복의아침(도시형) 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 행복의아침(도시형) 12평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 506만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 588만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
행복의아침(도시형) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 12평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.8천입니다.
행복의아침(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
행복의아침(도시형)는 나성동에 위치한 166세대 아파트로, 2016.11 입주한 11년차 단지입니다.
행복의아침(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 나성초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.
행복의아침(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 더벤티 세종나성점 (16m), 텐퍼센트커피 세종나성점 (19m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국산업인력공단 세종지사 (23m), 한국산업인력공단 세종지사 (70m)이 있습니다. 교육 시설로는 세종제과제빵바리스타학원 (63m), 솔피아노음악학원 (91m)이 있습니다.

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