사동 그랑시티자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
사동 그랑시티자이는 3,728세대(2020.02 입주), 35평 최근 실거래 6억 6,000만(2026.11.03, 32층), 매매 시세 6억 4,438만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,081만 — 2026.11.12 기준.
그랑시티자이 단지 정보
- 세대수
- 3,728세대
- 입주
- 2020.02 (7년차)
- 층수
- 45~49층
- 용적률
- 403%
- 건폐율
- 21%
- 주차
- 4,745대 (세대당 1.27대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 평형
- 25·29·30·34·35·39·40·42·53·59평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 5억 5,450만 | 3억 5,736만 |
| 30평 | 5억 9,743만 | 3억 7,746만 |
| 35평 | 6억 4,438만 | 4억 772만 |
| 39평 | 6억 3,077만 | 3억 9,385만 |
| 40평 | 6억 3,370만 | 4억 143만 |
| 42평 | 8억 7,264만 | 5억 2,856만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
35평 최근 실거래
최근 1년 매매 95건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.03 | — | 32층 | 6억 6,000만 |
| 2026.10.28 | — | 28층 | 6억 3,000만 |
| 2026.10.20 | — | 23층 | 6억 500만 |
| 2026.10.17 | — | 6층 | 6억 3,000만 |
| 2026.10.16 | — | 22층 | 6억 8,500만 |
| 2026.10.12 | — | 23층 | 6억 4,000만 |
| 2026.10.09 | — | 14층 | 6억 6,500만 |
| 2026.10.01 | — | 47층 | 6억 3,500만 |
| 2026.09.29 | — | 37층 | 6억 2,500만 |
| 2026.09.28 | — | 9층 | 6억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 35평 매매 매물 110건 · 최저 6억 2,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 150건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.3개월 (안산시 상록구 평균 14.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동, 104동동, 103동동
- 선호 층 29~46층
- 향 남서향 8개 동 · 남동향 6개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 47층 · 270세대 | 남서향 | 26.10.09 35평 14층 6억 6,500만(동 추정) |
| 102동 | 47층 · 270세대 | 남서향 | 26.09.05 35평 11층 6억 5,000만 |
| 103동 | 49층 · 282세대 | 남서향 | 26.10.28 35평 28층 6억 3,000만(동 추정) |
| 104동 | 49층 · 282세대 | 남서향 | 26.08.26 35평 40층 6억 1,500만(동 추정) |
| 105동 | 48층 · 284세대 | 남서향 | 26.10.12 35평 23층 6억 4,000만(동 추정) |
| 106동 | 48층 · 285세대 | 남동향 | 26.09.29 35평 37층 6억 2,500만(동 추정) |
| 107동 | 47층 · 279세대 | 남동향 | 26.10.01 35평 47층 6억 3,500만(동 추정) |
| 108동 | 47층 · 278세대 | 남동향 | 26.07.13 35평 20층 6억 3,400만 |
| 109동 | 49층 · 280세대 | 남동향 | 26.11.03 35평 32층 6억 6,000만(동 추정) |
| 110동 | 49층 · 280세대 | 남동향 | 26.10.17 35평 6층 6억 3,000만(동 추정) |
나머지 4개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동 | 47층 · 272세대 | 남서향 | 26.07.02 35평 12층 6억 5,000만 |
| 112동 | 47층 · 230세대 | 남서향 | 26.10.03 25평 41층 5억 4,000만(동 추정) |
| 113동 | 45층 · 218세대 | 남서향 | 26.08.21 35평 33층 6억 6,500만 |
| 114동 | 45층 · 218세대 | 남동향 | 26.09.07 30평 15층 5억 9,600만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 안산해솔초등학교 | 253m | 경기 상위 13% |
| 안산해솔중학교 | 335m | 경기 상위 23% |
| 안산해양중학교 | 1.6km | 경기 상위 7% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 사동 아파트 비교
그랑시티자이는 사동 아파트 25곳 중 평당 시세 2위(평당 1,841만원)입니다. 사동에서 가장 비싼 아파트는 그랑시티자이2차(평당 1,938만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 그랑시티자이2차 | 2,872 | 7년 | 1,938만 |
| 2위 | 그랑시티자이 | 3,728 | 7년 | 1,841만 |
| 3위 | 안산고잔푸르지오6차 | 1,790 | 22년 | 1,683만 |
| 4위 | 늘푸른 | 674 | 28년 | 1,607만 |
| 5위 | 안산고잔푸르지오7차 | 1,312 | 22년 | 1,566만 |
| 6위 | 안산고잔푸르지오9차 | 705 | 20년 | 1,555만 |
| 7위 | 푸른마을5단지 | 1,343 | 27년 | 1,492만 |
| 8위 | 푸른마을4단지 | 327 | 27년 | 1,454만 |
| 9위 | 푸른마을2단지 | 231 | 27년 | 1,399만 |
| 10위 | 상록수현대2차 | 520 | 32년 | 1,351만 |
| 11위 | 상록삼보 | 352 | 28년 | 1,292만 |
| 12위 | 푸른마을3단지 | 106 | 27년 | 1,282만 |
| 13위 | 숲속마을 | 554 | 28년 | 1,268만 |
| 14위 | e편한세상상록 | 559 | 8년 | 1,251만 |
| 15위 | 상록수현대1차 | 478 | 33년 | 1,225만 |
| 16위 | 선경 | 550 | 33년 | 1,212만 |
| 17위 | 상록수타운월드 | 626 | 34년 | 1,173만 |
| 18위 | 신우 | 502 | 33년 | 1,089만 |
| 19위 | 예누림 | 576 | 33년 | 1,057만 |
| 20위 | 엘리지움2차 | 41 | 14년 | 1,024만 |
| 21위 | 엘리지움 | 99 | 17년 | 1,014만 |
| 22위 | 요진 | 598 | 33년 | 945만 |
| 23위 | 그린시아 | 36 | 15년 | 919만 |
| 24위 | 본오2차 | 585 | 33년 | 811만 |
| 25위 | 본오 | 1,000 | 35년 | 684만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
그랑시티자이 라이벌 단지
리치고가 고른 그랑시티자이의 라이벌 단지는 그랑시티자이2차(사동, 2,872세대, 2020년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 그랑시티자이2차 6억 7,250만원, 그랑시티자이 6억 4,000만원으로 그랑시티자이가 그랑시티자이2차보다 4.8% 낮았고, 2017년 이후 그랑시티자이2차와의 반기 맞대결은 2승 8패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 그랑시티자이 | 그랑시티자이2차 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 9,750만 |
| 24년 하반기 | 6억 6,500만 | 7억 |
| 25년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 6,750만 |
| 25년 하반기 | 6억 4,500만 | 6억 8,500만 |
| 26년 상반기 | 6억 3,000만 | 6억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 6억 4,000만 | 6억 7,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
그랑시티자이 시세 7년 흐름
그랑시티자이 35평 리치고 매매 시세는 2020년 3월 5억 3,010만원에서 2026년 11월 6억 4,438만원으로 7년간 +21.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 8억 1,031만원이며 지금은 최고점 대비 -20.5%입니다. 최근 1년 +0.2%, 3년 +2.6%, 5년 -16.9%, 전세가율 63.3%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
안산시 상록구 아파트 경매 물건
그랑시티자이 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 안산시 상록구 12건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
상가와 교통이 다소 아쉽지만 조용하고 좋아요
안산그 · 2024.06아직 주변 인프라가 많지 않은 것이 아쉽지만 아이 키우기 매우 좋은 환경입니다. 현재 지식산업센터가 완공되어 있고 상가가 완공되면 인프라도 충분히 좋아지리라 생각됩니다.
Erica#499 · 2023.06안산내에 가장 큰 대단지로써 여러가지 장점이 많은 아파트임. 집앞으로 나가면 갈대숲지, 호수공원 등이 지척이라 전원의 분위기가 물씬 남. 안산의 변두리에 위치하여 지하철 등 대중교통 혜택에 취약한 것이 흠.
띠꽁 · 2023.05시스템, 공원, 학군 너무 잘되어있구요 단지내에서 모든게 해결되며 애들 키우면서 살기에는 정말 좋은 아파트입니다.
인텔사 · 2023.05대단지에 없는게 없어서 좋아요
토시기 · 2023.04가격이 계속떨어지는데 참~
상장군 · 2023.04조경이 예뻐서 산책하기 좋아요
냠냠뇸뇸 · 2022.122년후의 가격전망?
부시윤 · 2022.10