산곡동 산곡한화1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산곡한화1단지 한눈에 보기

산곡한화1단지는 산곡동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

산곡한화1단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2026.10.29 계약, 3층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억(4층)입니다.

산곡한화1단지 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~19층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산곡한화1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한화아파트 (62m), 한화아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 한화샛별어린이집 (68m), 이화유치원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나의원 (152m), 김소아청소년과의원 (159m)이 있습니다.

산곡한화1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산곡한화1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,655만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,417만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지하주차공간이 참 여유있고 편리한데 대로변동들은 자동차소음에 ....

  건달3922 · 2022.06

• 우리 아파트 살기 좋아요

  낚시사랑 · 2022.03

• 106동 살다 나왔습니다. 지금은 일반 주택에 살고 있습니다. 층간소음 아래층 담배 주차장 화장실,보일러실 물세서 화장실 공사 거실 마루공사 다시 하고 아래층 도배까지 해주고 속편하게 일반 주택으로 나왔습니다. 2017년도에 나왔지만, 가격이 많이 올랐네요. 학원,학교,병원 편의 시설 때문에 살았지만 애들 고등학교 졸업하고 나오니 일반주택 가격은 그대로인데 아파트만 올랐네요

  나이스샷 · 2022.03

자주 묻는 질문

산곡한화1단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

산곡한화1단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 300만(2026.10.29 계약, 3층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 3억(4층)입니다.

산곡한화1단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?

산곡한화1단지 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 3.1억~3.2억, 중층(7~12층) 3.2억~3.3억, 고층(13~19층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2UWwtZ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

산곡한화1단지 24평 보유세는 얼마인가요?

산곡한화1단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

산곡한화1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 산곡한화1단지 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,655만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 2,417만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

산곡한화1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

산곡한화1단지에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.2개월이 걸립니다(부평구 평균 13.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

산곡한화1단지는 산곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

산곡한화1단지는 산곡동 아파트 47곳 중 평당 시세 14위(평당 1,208만원)입니다. 산곡동에서 가장 비싼 아파트는 부평캐슬&더샵퍼스트(평당 2,400만원)입니다.

산곡한화1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 산곡한화1단지의 라이벌 단지는 현대3차(산곡동, 1,200세대, 1989년 입주), 현대2차(311-126)(산곡동, 1,496세대, 1987년 입주), 한신휴(산곡동, 703세대, 2003년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 산곡한화1단지 3억 9,000만원, 한신휴 3억 9,000만원, 현대3차 3억 7,250만원, 현대2차(311-126) 3억 6,500만원으로 산곡한화1단지가 0% 앞섰고, 2017년 이후 현대3차와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

산곡한화1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

산곡한화1단지 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,074만원에서 2026년 10월 3억 2,417만원으로 10년간 +29.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 4억 3,763만원이며 지금은 최고점 대비 -25.9%입니다. 최근 1년 +3.2%, 3년 +9.4%, 5년 -23.8%, 전세가율 78%.

산곡한화1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다.

산곡한화1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

산곡한화1단지는 산곡동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

산곡한화1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부마초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.

산곡한화1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 한화아파트 (62m), 한화아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 한화샛별어린이집 (68m), 이화유치원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나의원 (152m), 김소아청소년과의원 (159m)이 있습니다.

부평구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 부평구 아파트 전체
• 부평구 20평대
• 부평구 5억 이하
• 부평구 초품아

지역 시세 보기

• 인천 아파트 시세
• 인천 부평구 아파트 시세
• 부평구 산곡동 아파트 시세

산곡동 다른 아파트

• 삼보
• 동원(82-116)
• 부평캐슬&더샵퍼스트
• 프리상뜨
• 한양7차
• 우성5차
• 경남1차
• 해링턴스퀘어산곡역
• 삼도
• 현대2차(311-126)
• 거산
• 대운

산곡한화1단지 · 아파트 위키에서 더 보기