산곡동 산곡한화1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

산곡한화1단지
산곡한화1단지

산곡한화1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
산곡한화1단지 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천부마초
    인천 상위 21%
    5분 / 0.2km
  • S
    부원여중
    인천 상위 10%
    1.5km
  • S
    세일고
    인천 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 21%
5분 / 0.2km
C
상위 94%
0.5km
S
상위 19%
0.5km
C
상위 78%
0.8km
S
상위 14%
0.8km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
7개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    한양2단지
    560m
  • A
    재개발
    산곡6구역
    601m
  • A
    재건축
    인천청천대진
    612m
  • B
    재건축
    은하함벽빌라
    692m
  • B
    재개발
    산곡3구역
    771m
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환경
거주점수
보통
70점
교통
68점
보통
생활
61점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산곡한화1단지 한눈에 보기

산곡한화1단지는 산곡동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

산곡한화1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,100만(2026.07.09 계약, 1층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.

산곡한화1단지 33평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~12층) 4.5억, 고층(13~18층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

산곡한화1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한화아파트 (62m), 한화아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 한화샛별어린이집 (68m), 이화유치원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나의원 (152m), 김소아청소년과의원 (159m)이 있습니다.

산곡한화1단지 단지 정보

세대수
744세대
입주
1997.03 (30년차)
층수
11~20층
용적률
266%
건폐율
21%
주차
773대 (세대당 1.03대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한화
평형
24·33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 2,027만2억 5,176만
33평3억 9,987만3억 594만
38평5억 272만3억 2,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.07.09—1층3억 8,100만
2026.06.23103동15층4억 1,000만
2026.05.02109동2층3억 8,700만
2026.04.25108동11층3억 8,000만
2026.03.20109동13층4억 1,000만
2026.01.12110동4층4억 800만
2025.12.13103동9층4억 800만
2025.11.30103동1층3억 7,100만
2025.11.28108동16층3억 9,500만
2025.10.14103동4층3억 7,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 19건 · 최저 3억 9,500만 · 중간 4억 2,500만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 110동, 109동
  • 선호 층 8~18층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동19층 · 74세대—26.04.27 24평 19층 3억
102동19층 · 112세대남향25.11.18 24평 18층 3억 4,500만
103동20층 · 80세대동향26.06.23 33평 15층 4억 1,000만
104동20층 · 80세대동향26.09.15 24평 16층 3억 3,000만(동 추정)
105동20층 · 40세대남향25.08.25 33평 16층 4억 300만
106동20층 · 80세대—26.03.23 38평 19층 5억 700만
107동20층 · 76세대동향26.06.16 24평 6층 2억 9,500만
108동20층 · 80세대동향26.04.25 33평 11층 3억 8,000만
109동로열17층 · 87세대남향26.05.02 33평 2층 3억 8,700만
110동로열18층 · 35세대남향26.01.12 33평 4층 4억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부마초등학교248m인천 상위 21%
산곡남중학교531m인천 상위 19%
청천중학교793m인천 상위 78%
인천산곡고등학교485m인천 상위 94%
부평여자고등학교1.1km인천 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지하주차공간이 참 여유있고 편리한데 대로변동들은 자동차소음에 ....

    건달3922 · 2022.06
  • 우리 아파트 살기 좋아요

    낚시사랑 · 2022.03
  • 106동 살다 나왔습니다. 지금은 일반 주택에 살고 있습니다. 층간소음 아래층 담배 주차장 화장실,보일러실 물세서 화장실 공사 거실 마루공사 다시 하고 아래층 도배까지 해주고 속편하게 일반 주택으로 나왔습니다. 2017년도에 나왔지만, 가격이 많이 올랐네요. 학원,학교,병원 편의 시설 때문에 살았지만 애들 고등학교 졸업하고 나오니 일반주택 가격은 그대로인데 아파트만 올랐네요

    나이스샷 · 2022.03

자주 묻는 질문

산곡한화1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
산곡한화1단지 33평 매매 최근 실거래가는 3억 8,100만(2026.07.09 계약, 1층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 3억 9,500만(1층)입니다.
산곡한화1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?
산곡한화1단지 33평(전용 84.37㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~6층) 4.2억~4.5억, 중층(7~12층) 4.5억, 고층(13~18층) 4.5억~4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
산곡한화1단지 33평 보유세는 얼마인가요?
산곡한화1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,928만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
산곡한화1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3억입니다. 38평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.2억입니다.
산곡한화1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
산곡한화1단지는 산곡동에 위치한 744세대 대단지 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
산곡한화1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부마초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
산곡한화1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한화아파트 (62m), 한화아파트 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 한화샛별어린이집 (68m), 이화유치원 (76m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다나의원 (152m), 김소아청소년과의원 (159m)이 있습니다.
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