신선마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 38평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.

신선마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전구봉초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

신선마을에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 4억 4200만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

관저동 신선마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신선마을

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

38평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

39평(전용 30평)
4억 4200만원~
입찰일 18일 남음
자세히

세금계산기

신선마을 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
대전구봉초
대전 상위 58%
4분 / 0.2km
A
대전관저중
대전 상위 39%
0.9km
S
대전구봉고
대전 상위 24%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전봉우중학교	B 상위 61%	0.2km
대전구봉중학교	A 상위 49%	0.2km
대전구봉초등학교	B 상위 58%	4분 / 0.2km
대전구봉고등학교	S 상위 24%	0.5km
대전느리울중학교	B 상위 69%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

관저동 1746 업무시설
303m
B
도시

구봉지구 도시개발
886m

환경

거주점수

보통

64점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신선마을 한눈에 보기

신선마을은 관저동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

신선마을 38평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.27 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.

신선마을 38평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신선마을 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이러브어린이집 (23m), 사과나무어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진가정의학과의원 (98m), 커피러브스토리 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉우중학교 (103m), 봉우중학교 (124m)이 있습니다.

신선마을 단지 정보

세대수: 940세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 15~19층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 1,625대 (세대당 1.72대)
난방: 중앙난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설산업(주)외2
평형: 38·39·45·50·58평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
38평	3억 8,819만	2억 9,017만
39평	3억 7,805만	2억 8,018만
45평	4억 2,339만	3억 1,521만
50평	4억 3,145만	3억 1,880만
58평	5억 1,089만	3억 3,729만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	6층	3억 7,500만
2026.07.20	207동	4층	4억 1,800만
2026.07.14	212동	4층	3억 5,800만
2026.06.20	202동	16층	4억 1,700만
2026.05.08	204동	12층	3억 6,000만
2026.04.07	212동	12층	4억 500만
2026.04.03	202동	15층	3억 7,800만
2026.04.02	202동	16층	3억 7,500만
2026.03.21	202동	17층	4억 500만
2026.03.07	203동	14층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

38평 매매 매물 23건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 3,000만
단지 전체 매물 78건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.3개월 (서구 평균 10.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 210동, 206동, 207동
선호 층 11~16층
향 남향 13개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	15층 · 58세대	남향	26.02.21 38평 1층 3억 2,000만
202동	19층 · 76세대	남향	26.08.27 38평 6층 3억 7,500만(동 추정)
203동	19층 · 76세대	남향	26.03.07 38평 14층 3억 9,000만
204동	19층 · 76세대	동향	26.06.29 39평 17층 3억 4,800만
205동	15층 · 30세대	남향	23.11.10 58평 9층 5억 6,000만
206동로열	15층 · 60세대	남향	25.08.19 50평 13층 4억 5,000만
207동로열	15층 · 60세대	남향	26.07.20 38평 4층 4억 1,800만
208동	19층 · 38세대	남향	25.08.02 58평 8층 5억 8,500만
209동	19층 · 76세대	동향	26.06.04 45평 4층 3억 9,800만
210동로열	17층 · 68세대	남향	26.07.02 50평 15층 4억 4,900만

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
211동	17층 · 68세대	남향	26.09.23 50평 3층 4억 6,000만(동 추정)
212동	15층 · 58세대	남향	26.07.14 38평 4층 3억 5,800만
213동	15층 · 60세대	남향	26.06.08 50평 4층 4억 3,500만
214동	17층 · 68세대	남향	26.09.16 45평 9층 4억 4,900만(동 추정)
215동	17층 · 68세대	남향	26.05.09 45평 16층 4억 3,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전구봉초등학교	191m	대전 상위 58%
대전봉우중학교	152m	대전 상위 61%
대전구봉중학교	177m	대전 상위 49%
대전구봉고등학교	505m	대전 상위 24%
서일여자고등학교	1.0km	대전 상위 94%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

지역난방 바뀌고, 관리비도 줄어 들테고 아이 키우기 넘 좋아요~~~
결백한신용분석가 · 2026.03
신선마을은 어린이집, 초등, 중등, 고등학교가 인접해있고 유해환경시설과는 떨어져있어 애들 있는 가정이 살기 좋은 아파트입니다. 주변 교통 편도 아파트 바로 앞 도로에 둔산까지 가는 버스가 있고요 3~4분 거리에는 대전역, 정부청사로 가는 급행버스를 탈수 있는 정류장도 있어 생활하기에 아주 좋습니다
다이놀핀 · 2021.06
신선마을은 주변에 초등 증등 고등학교까지 가까이 있어서 좋아요 관리비가 비싸다는 이야기가 있는데 평형이 커서 그런것 같아요 다른곳보다 저평가된 것 같습니다
다이놀핀 · 2021.06

자주 묻는 질문

신선마을 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신선마을 38평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.08.27 계약, 6층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(2층)입니다.
신선마을 38평 적정 호가는 얼마인가요?: 신선마을 38평(전용 99.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 3.8억~4.1억, 중층(6~10층) 4.1억~4.2억, 고층(11~15층) 4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신선마을 38평 보유세는 얼마인가요?: 신선마을 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 23만 원(재산세 23만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,586만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신선마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 38평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 45평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.1억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 3.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다.
신선마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신선마을은 관저동에 위치한 940세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
신선마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전구봉초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
신선마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이러브어린이집 (23m), 사과나무어린이집 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 진가정의학과의원 (98m), 커피러브스토리 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉우중학교 (103m), 봉우중학교 (124m)이 있습니다.
신선마을에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 4억 4200만원 입찰일 2026-10-26T00:00:00+00:00.

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