Yeonhuiseonmyeong · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Yeonhuiseonmyeong 概要

Yeonhuiseonmyeong · ソウル 西大門区 Yeonhui-dong · 35戸 · 竣工 2004.12。

Yeonhuiseonmyeong · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 568,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.19、5階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yeonhuiseonmyeong 23韓国坪（専有65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 5.85億ウォン、3〜4階 6.1億ウォン–6.15億ウォン、5〜6階 6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yeonhuiseonmyeong 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.82億ウォン；チョンセ保証金推定 5.62億ウォン。

近隣の学校：ソウル Yeonhui 小学校、Myeongji 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Yeonhuiseonmyeong · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 568,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.19、5階）；最低売出価格 610,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Yeonhuiseonmyeong · ソウル 西大門区 Yeonhui-dong · 35戸 · 竣工 2004.12。

広さ別の相場は？

21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 5.07億ウォン；チョンセ保証金推定 3.27億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 5.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.47億ウォン；チョンセ保証金推定 3.54億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 5.76億ウォン；チョンセ保証金推定 3.89億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 8.82億ウォン；チョンセ保証金推定 5.62億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Yeonhui 小学校、Myeongji 中学校、Gyeongseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Yeonhuiseonmyeong 23韓国坪（専有65m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 2〜2階 5.85億ウォン、3〜4階 6.1億ウォン–6.15億ウォン、5〜6階 6.15億ウォン です。急ぎの売出水準は5.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Yeonhuiseonmyeong 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約29万ウォン（財産税 29万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.91億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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