나성동 나릿재1단지리더스포레(주상복합) 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 한눈에 보기

나릿재1단지리더스포레(주상복합)는 나성동에 위치한 343세대 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.09.07 계약, 25층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(저층)입니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평(전용 99.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~12층) 11.3억~11.8억, 중층(13~24층) 11.9억~12억, 고층(25~37층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 나릿재마을1.2단지 (32m), 나릿재마을1.2단지 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 리더스포레어린이집 (67m), 세종아트포레음악학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈마트 나성점 (106m), 바바라코코 세종점 (112m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 세종시 최고 입지 입니다

  무적아 · 2023.03

• 살기가 점점 좋아지네요~

  동글2 · 2023.01

• 주변이 썰렁합니다. 동서남북 가기 편해요

  크리데니 · 2023.01

• 세종에서 입지 원탑

  이부 · 2022.05

자주 묻는 질문

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평 매매 최근 실거래가는 12억(2026.09.07 계약, 25층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 9억 9,000만(저층)입니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평 적정 호가는 얼마인가요?

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평(전용 99.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~12층) 11.3억~11.8억, 중층(13~24층) 11.9억~12억, 고층(25~37층) 12억~12.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SJPAu?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평 보유세는 얼마인가요?

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 100만 원(재산세 100만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 3,718만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

나릿재1단지리더스포레(주상복합)에는 지금 매물이 35건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(세종 평균 26.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합)의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 행정중심복합도시 중심 입지, 대형 평형이 끄는 가격대, S-BRT 560m 도보권이고, 남은 숙제는 얇은 거래 표본, 주상복합의 밀도 숙제, 교통망은 아직 진행형입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2SJPAu?section=reason 에 있습니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합)는 나성동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

나릿재1단지리더스포레(주상복합)는 나성동 아파트 11곳 중 평당 시세 3위(평당 2,895만원)입니다. 나성동에서 가장 비싼 아파트는 나릿재3단지제일풍경채위너스카이(주상복합)(평당 3,269만원)입니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 나릿재1단지리더스포레(주상복합)의 라이벌 단지는 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)(나성동, 370세대, 2021년 입주), 나릿재2단지리더스포레(주상복합)(나성동, 845세대, 2021년 입주), 새뜸11단지더샵힐스테이트(새롬동, 445세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합) 10억 2,000만원, 나릿재2단지리더스포레(주상복합) 9억 4,000만원, 새뜸11단지더샵힐스테이트 8억 7,000만원, 나릿재1단지리더스포레(주상복합) 8억 2,350만원으로 나릿재1단지리더스포레(주상복합)가 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)보다 19.3% 낮았고, 2017년 이후 나릿재6단지한신더휴리저브(주상복합)와의 반기 맞대결은 2승 5패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 39평 리치고 매매 시세는 2021년 5월 8억 8,591만원에서 2026년 10월 11억 2,921만원으로 5년간 +27.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 11억 6,382만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 +8.8%, 전세가율 36.1%.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 3.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 9억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 4억입니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

나릿재1단지리더스포레(주상복합)는 나성동에 위치한 343세대 아파트로, 2021.02 입주한 6년차 단지입니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 나성초등학교, 한솔중학교, 한솔고등학교가 있습니다.

나릿재1단지리더스포레(주상복합) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 나릿재마을1.2단지 (32m), 나릿재마을1.2단지 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 리더스포레어린이집 (67m), 세종아트포레음악학원 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 홈마트 나성점 (106m), 바바라코코 세종점 (112m)이 있습니다.

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