힐스테이트화순 33평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트화순 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~10층) 3.6억~3.9억, 중층(11~20층) 3.8억~4억, 고층(21~29층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RdVmu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트화순 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트화순에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(화순군 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트화순 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.

힐스테이트화순 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 화순초등학교, 화순제일중학교, 화순고등학교가 있습니다.

화순읍 힐스테이트화순 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트화순

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트화순 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액39,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
화순초
전남광주 상위 47%
11분 / 0.6km
A
화순제일중
전남광주 상위 36%
0.9km
B
화순고
전남광주 상위 74%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
화순초등학교	A 상위 47%	11분 / 0.6km
화순중학교	B 상위 69%	0.6km
화순고등학교	B 상위 74%	0.8km
화순제일중학교	A 상위 36%	0.9km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

보통

69점

교통

95점

매우좋음

생활

58점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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힐스테이트화순 한눈에 보기

힐스테이트화순은 화순읍에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.

힐스테이트화순 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.05 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(4층)입니다.

힐스테이트화순 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~10층) 3.6억~3.9억, 중층(11~20층) 3.8억~4억, 고층(21~29층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트화순 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 화순현대힐스테이트어린이집 (27m), 유니즌수학학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 화순점 (69m), 카페 가스펠리아 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.화순 (111m), 화순시장 (131m)이 있습니다.

힐스테이트화순 단지 정보

세대수: 604세대
입주: 2021.07 (6년차)
층수: 28~30층
용적률: 397%
건폐율: 32%
주차: 832대 (세대당 1.37대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 33·42·71평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 7,979만	2억 6,061만
42평	5억 2,526만	3억 4,878만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	19층	3억 9,000만
2026.10.02	—	15층	4억 200만
2026.09.22	—	4층	3억 6,000만
2026.08.19	104동	25층	3억 8,000만
2026.08.18	105동	14층	3억 6,700만
2026.08.17	102동	16층	3억 7,000만
2026.08.14	—	10층	3억 6,750만
2026.08.08	103동	12층	3억 7,500만
2026.07.25	102동	6층	3억 4,200만
2026.07.03	—	28층	4억 200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 13건 · 최저 3억 5,500만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8개월 (화순군 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동, 104동동
선호 층 24~28층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	28층 · 52세대	남동향	26.02.02 42평 15층 5억 3,000만
102동	30층 · 110세대	—	26.08.17 33평 16층 3억 7,000만
103동	30층 · 112세대	—	26.08.08 33평 12층 3억 7,500만
104동	29층 · 110세대	—	26.09.22 33평 4층 3억 6,000만(동 추정)
105동	28층 · 108세대	—	26.08.18 33평 14층 3억 6,700만
106동	29층 · 112세대	—	26.03.31 33평 18층 3억 8,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
화순초등학교	569m	전남광주 상위 47%
화순중학교	593m	전남광주 상위 69%
화순제일중학교	944m	전남광주 상위 36%
화순고등학교	763m	전남광주 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

슬기로운 화순생활 힐스테이트에서 누리는중이에요^^
앙~~마(horse) · 2022.06
거주하기에 너무 편합니다. 학교, 마트, 시장, 관공서, 목욕탕 등등 모두 가까이에 있어요~~
애칭도좋아요 · 2022.06
마트랑 가깝고 살기 좋아요^^
조나단리빙스턴 · 2022.05
우리 아파트 최고^^
마르 · 2022.04

자주 묻는 질문

힐스테이트화순 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트화순 33평 매매 최근 실거래가는 3억 9,000만(2026.10.05 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 3억 5,500만(4층)입니다.
힐스테이트화순 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트화순 33평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(3~10층) 3.6억~3.9억, 중층(11~20층) 3.8억~4억, 고층(21~29층) 3.9억~4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RdVmu?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트화순 33평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트화순 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,828만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트화순 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트화순에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8개월이 걸립니다(화순군 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트화순 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 33평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.4억입니다.
힐스테이트화순 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트화순은 화순읍에 위치한 604세대 대단지 아파트로, 2021.07 입주한 6년차 단지입니다.
힐스테이트화순 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 화순초등학교, 화순제일중학교, 화순고등학교가 있습니다.
힐스테이트화순 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 화순현대힐스테이트어린이집 (27m), 유니즌수학학원 (93m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 봉명동내커피 화순점 (69m), 카페 가스펠리아 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 힐스테이트.화순 (111m), 화순시장 (131m)이 있습니다.

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