화순읍 화순청미래 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

화순청미래
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
36평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
화순청미래 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,100만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    화순오성초
    전남광주 상위 47%
    19분 / 1.0km
  • A
    화순제일중
    전남광주 상위 36%
    0.1km
  • B
    화순고
    전남광주 상위 74%
    0.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화순제일중학교
A
상위 36%
0.1km
화순중학교
B
상위 69%
0.5km
화순고등학교
B
상위 74%
0.9km
화순오성초등학교
A
상위 47%
 19분 / 1.0km
환경
거주점수
유의
53점
교통
72점
좋음
생활
46점
매우유의
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

화순청미래 한눈에 보기

화순청미래는 화순읍에 위치한 138세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.

화순청미래 36평 매매 최근 실거래가는 2억 100만(2026.08.31 계약, 8층, 직거래)입니다.

화순청미래 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 화순제일중학교 (113m), 초록어린이집 (255m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 선선커피 (168m), 카페소담 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 화순제일중 (170m), 화순제일중 (177m)이 있습니다.

화순청미래 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화순청미래 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 714만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 678만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

화순청미래 단지 정보

세대수
138세대
입주
2009.08 (18년차)
층수
7~14층
용적률
192%
건폐율
25%
주차
176대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · LPG
시공사
청미래건설(주)
평형
35·36평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
35평2억 336만1억 5,202만
36평2억 678만1억 5,404만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일동층거래가
2026.08.31—8층2억 100만직거래
2026.02.25102동1층1억 9,500만
2025.12.04102동9층2억 1,800만
2025.11.13102동9층2억 2,000만직거래
2025.07.02102동1층2억 800만
2025.04.15102동8층2억 1,850만
2024.09.22102동4층2억 1,600만
2024.09.08102동6층2억 1,500만
2024.02.01102동14층2억 2,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (화순군 평균 4.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동11층 · 59세대남향26.09.21 35평 7층 2억(동 추정)
102동14층 · 79세대남서향26.08.31 36평 8층 2억 100만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
화순오성초등학교971m전남광주 상위 47%
화순제일중학교113m전남광주 상위 36%
화순중학교465m전남광주 상위 69%
화순고등학교853m전남광주 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

화순청미래 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
화순청미래 36평 매매 최근 실거래가는 2억 100만(2026.08.31 계약, 8층, 직거래)입니다.
화순청미래 36평 적정 호가는 얼마인가요?
화순청미래 36평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 2.1억~2.2억, 중층(4~7층) 2.1억~2.2억, 고층(8~11층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4nRRSW?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
화순청미래 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 화순청미래 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 714만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 678만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
화순청미래 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
화순청미래에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(화순군 평균 4.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
화순청미래 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 35평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 36평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다.
화순청미래 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
화순청미래는 화순읍에 위치한 138세대 아파트로, 2009.08 입주한 18년차 단지입니다.
화순청미래 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 화순오성초등학교, 화순제일중학교, 화순고등학교가 있습니다.
화순청미래 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 화순제일중학교 (113m), 초록어린이집 (255m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 선선커피 (168m), 카페소담 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 화순제일중 (170m), 화순제일중 (177m)이 있습니다.

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