주엽동 문촌2단지라이프 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
주엽동 문촌2단지라이프는 348세대(1994.11 입주), 45평 최근 실거래 6억 4,000만(2026.10.23, 7층), 매매 시세 6억 5,349만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 5,532만 — 2026.11.06 기준.
문촌2단지라이프 단지 정보
- 세대수
- 348세대
- 입주
- 1994.11 (33년차)
- 층수
- 11~15층
- 용적률
- 182%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 601대 (세대당 1.72대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 라이프주택개발(주)
- 평형
- 36·45·61평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 6억 905만 | 4억 6,657만 |
| 45평 | 6억 5,349만 | 5억 1,645만 |
| 61평 | 7억 3,343만 | 5억 9,070만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 7층 | 6억 4,000만 |
| 2026.10.17 | — | 12층 | 6억 1,000만 |
| 2026.10.14 | — | 7층 | 7억 4,500만 |
| 2026.10.13 | — | 5층 | 6억 4,500만 |
| 2026.09.30 | — | 3층 | 6억 2,000만 |
| 2026.09.17 | — | 5층 | 6억 |
| 2026.07.13 | 207동 | 12층 | 6억 3,500만 |
| 2026.01.18 | 208동 | 15층 | 6억 3,000만 |
| 2026.01.15 | 207동 | 12층 | 6억 8,300만 |
| 2025.10.25 | 201동 | 2층 | 6억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 45평 매매 매물 5건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 8억
- 단지 전체 매물 18건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21.6개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 206동, 208동
- 선호 층 9~14층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 12층 · 48세대 | 남서향 | 26.10.17 45평 12층 6억 1,000만(동 추정) |
| 202동 | 15층 · 56세대 | 남서향 | 26.09.06 61평 8층 7억 6,300만(동 추정) |
| 203동 | 11층 · 44세대 | 남동향 | 25.10.16 36평 4층 5억 8,500만 |
| 205동 | 13층 · 52세대 | 남동향 | 26.09.17 45평 5층 6억(동 추정) |
| 206동로열 | 14층 · 28세대 | 남서향 | 25.10.28 36평 11층 6억 4,000만 |
| 207동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.10.14 45평 7층 7억 4,500만(동 추정) |
| 208동로열 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.01.18 45평 15층 6억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 오마초등학교 | 209m | 경기 상위 3% |
| 오마중학교 | 114m | 경기 상위 2% |
| 한수중학교 | 884m | 경기 상위 4% |
| 주엽고등학교 | 565m | 경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 일산대진고등학교 | 875m | 경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 주엽동 아파트 비교
문촌2단지라이프는 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 23위(평당 1,452만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문촌3단지우성 | 504 | 33년 | 2,101만 |
| 2위 | 강선14단지두산 | 792 | 33년 | 1,945만 |
| 3위 | 문촌16단지뉴삼익 | 956 | 33년 | 1,926만 |
| 4위 | 문촌4단지삼익 | 540 | 33년 | 1,862만 |
| 5위 | 강선15단지보성 | 604 | 34년 | 1,830만 |
| 6위 | 문촌17단지신안 | 504 | 33년 | 1,828만 |
| 7위 | 강선19단지우성 | 412 | 33년 | 1,823만 |
| 8위 | 강선7단지삼환,유원 | 816 | 34년 | 1,817만 |
| 9위 | 문촌9단지주공 | 912 | 32년 | 1,790만 |
| 10위 | 문촌18단지대원 | 378 | 32년 | 1,787만 |
| 11위 | 문촌14단지세경 | 720 | 28년 | 1,750만 |
| 12위 | 문촌19단지신우 | 658 | 33년 | 1,722만 |
| 13위 | 강선17단지동성 | 476 | 33년 | 1,677만 |
| 14위 | 문촌1단지우성 | 892 | 33년 | 1,615만 |
| 15위 | 강선8단지럭키,롯데 | 966 | 34년 | 1,610만 |
| 16위 | 문촌8단지동아 | 738 | 33년 | 1,605만 |
| 17위 | 강선16단지동문 | 390 | 34년 | 1,597만 |
| 18위 | 강선1단지대우,벽산 | 520 | 33년 | 1,571만 |
| 19위 | 강선3단지한신 | 538 | 33년 | 1,560만 |
| 20위 | 문촌11단지건영 | 262 | 28년 | 1,519만 |
| 21위 | 문촌7단지주공 | 1,150 | 32년 | 1,481만 |
| 22위 | 강선6단지금호,한양 | 556 | 33년 | 1,467만 |
| 23위 | 문촌2단지라이프 | 348 | 33년 | 1,452만 |
| 24위 | 문촌6단지기산쌍용 | 624 | 33년 | 1,452만 |
| 25위 | 문촌15단지부영 | 547 | 34년 | 1,450만 |
| 26위 | 문촌5단지쌍용한일 | 432 | 33년 | 1,389만 |
| 27위 | 강선4단지동신 | 624 | 34년 | 1,379만 |
| 28위 | 강선2단지경남 | 620 | 33년 | 1,336만 |
| 29위 | 문촌13단지대우 | 254 | 32년 | 1,302만 |
| 30위 | 강선9단지화성 | 860 | 34년 | 1,289만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
문촌2단지라이프 시세 10년 흐름
문촌2단지라이프 45평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,343만원에서 2026년 11월 6억 5,349만원으로 10년간 +44.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 4,758만원이며 지금은 최고점 대비 -22.9%입니다. 최근 1년 -3.7%, 3년 -4.5%, 5년 -21.9%, 전세가율 79%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변환경은 더할 나위없이 좋지만 녹물 정말 심각..ㅠㅠ
바닐라 아슈 · 2022.11아이의 성장과 함께한 아파트. 내겐 더할 나위 없이 훌륭한 곳.
뒹구는돌 · 2022.05