여울동 동탄역반도유보라아이비파크5.0 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광비콤 유일 초품아
동탄역 서측 광비콤에서 초등학교를 단지 옆에 낀 유일한 아파트. 545세대 5개 동이 학부모 수요를 끌어감.
화성동탄2 택지 안에 그대로 앉은 자리. 서측 역세권 개발이 앞마당에서 진행됨.
24평과 38평이 2026년 각각 14건. 545세대 규모 대비 회전이 고르게 살아 있음.
매번 그립습니다. 여울공원, 여울초, 동탄역 다 최고였어요!
지금 여기 · GTX-A 동탄 개통
다음 이벤트 · 트램 개통단지 인근 정거장이 열리면 GTX 도보권에 트램 초역세권이 얹혀 역세권 값이 다시 매겨짐.
걸어서 GTX, 문 앞에 트램인 광비콤 중심
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시화성동탄2 택지개발사업0m
- B공사퍼스트동탄616m
- B공사동탄역 더테라스99617m
- A도시동탄지구 택지개발705m
- B공사오산동 1024-1719m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S여울초경기 상위 17%3분 / 0.1km
S이산중경기 상위 11%0.5km
S예당고경기 상위 6%1.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
여울동 동탄역반도유보라아이비파크5.0는 545세대(2017.09 입주), 38평 최근 실거래 14억 2,000만(2026.07.02, 10층), 매매 시세 14억 6,091만, 리치고 3개월 뒤 예측 14억 8,460만 — 2026.10.29 기준.
동탄역반도유보라아이비파크5.0 단지 정보
- 세대수
- 545세대
- 입주
- 2017.09 (10년차)
- 층수
- 24~29층
- 용적률
- 219%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 702대 (세대당 1.29대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)반도건설
- 평형
- 24·29·33·38평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 11억 5,349만 | 4억 485만 |
| 29평 | 12억 6,016만 | 4억 7,685만 |
| 33평 | 13억 6,787만 | 4억 5,660만 |
| 38평 | 14억 6,091만 | 4억 4,379만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
38평 최근 실거래
최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +30.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.02 | — | 10층 | 14억 2,000만 |
| 2026.06.08 | 1501동 | 12층 | 13억 5,000만 |
| 2026.06.06 | — | 21층 | 14억 5,000만 |
| 2026.06.03 | 1504동 | 23층 | 13억 7,000만 |
| 2026.03.30 | 1504동 | 22층 | 12억 9,000만 |
| 2026.03.28 | 1501동 | 22층 | 11억 7,000만 |
| 2026.03.15 | 1505동 | 5층 | 11억 5,000만 |
| 2026.03.14 | 1504동 | 25층 | 12억 5,200만 |
| 2026.03.14 | 1505동 | 23층 | 12억 500만 |
| 2026.01.31 | 1502동 | 19층 | 11억 6,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 38평 매매 매물 6건 · 최저 16억 5,000만 · 중간 17억 5,000만 · 최고 18억
- 단지 전체 매물 25건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.8개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1501동 | 29층 · 108세대 | 남서향 | 26.06.08 38평 12층 13억 5,000만 |
| 1502동 | 29층 · 111세대 | 남서향 | 26.04.09 33평 24층 11억 5,000만 |
| 1503동 | 29층 · 108세대 | 남서향 | 26.05.31 33평 23층 9억 9,000만 |
| 1504동 | 29층 · 111세대 | 남동향 | 26.06.03 38평 23층 13억 7,000만 |
| 1505동 | 29층 · 107세대 | 남동향 | 26.04.16 29평 4층 10억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 여울초등학교 | 149m | 경기 상위 17% |
| 이산중학교 | 472m | 경기 상위 11% |
| 청계중학교 | 1.2km | 경기 상위 18% |
| 이산고등학교 | 572m | 경기 상위 30% |
| 반송고등학교 | 1.2km | 경기 상위 14% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 여울동 아파트 비교
동탄역반도유보라아이비파크5.0는 여울동 아파트 18곳 중 평당 시세 9위(평당 4,145만원)입니다. 여울동에서 가장 비싼 아파트는 동탄역롯데캐슬(아)(평당 6,325만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동탄역롯데캐슬(아) | 940 | 6년 | 6,325만 |
| 2위 | 동탄역예미지3차 | 498 | 6년 | 4,979만 |
| 3위 | 동탄역반도유보라아이비파크8.0 | 671 | 9년 | 4,671만 |
| 4위 | 동탄역유림노르웨이숲(주) | 312 | 6년 | 4,624만 |
| 5위 | 동탄역반도유보라아이비파크7.0 | 710 | 8년 | 4,496만 |
| 6위 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 532 | 10년 | 4,470만 |
| 7위 | 동탄역린스트라우스 | 617 | 9년 | 4,468만 |
| 8위 | 동탄역파라곤(주) | 424 | 6년 | 4,182만 |
| 9위 | 동탄역반도유보라아이비파크5.0 | 545 | 10년 | 4,145만 |
| 10위 | 동탄역삼정그린코아더베스트(주) | 183 | 5년 | 4,119만 |
| 11위 | 동탄역동원로얄듀크비스타3차 | 278 | 7년 | 3,541만 |
| 12위 | 반도유보라아이비파크3.0 | 1,135 | 11년 | 3,311만 |
| 13위 | 동탄역헤리엇(주상복합) | 428 | 4년 | 3,296만 |
| 14위 | 동탄역더샵센트럴시티2차 | 745 | 9년 | 3,017만 |
| 15위 | 동탄역에일린의뜰 | 489 | 11년 | 2,619만 |
| 16위 | 동탄역중흥에스클래스 | 436 | 8년 | 2,541만 |
| 17위 | 금강펜테리움센트럴파크동탄 | 827 | 11년 | 2,415만 |
| 18위 | 동탄역신미주 | 538 | 22년 | 2,262만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동탄역반도유보라아이비파크5.0 라이벌 단지
리치고가 고른 동탄역반도유보라아이비파크5.0의 라이벌 단지는 동탄역반도유보라아이비파크6.0(여울동, 532세대, 2017년 입주), 동탄역파라곤(주)(여울동, 424세대, 2021년 입주), 동탄역반도유보라아이비파크7.0(여울동, 710세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 동탄역반도유보라아이비파크7.0 13억 9,250만원, 동탄역반도유보라아이비파크6.0 12억 2,000만원, 동탄역반도유보라아이비파크5.0 10억 8,750만원으로 동탄역반도유보라아이비파크5.0가 동탄역반도유보라아이비파크7.0보다 21.9% 낮았고, 2017년 이후 동탄역반도유보라아이비파크6.0와의 반기 맞대결은 2승 11패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동탄역반도유보라아이비파크5.0 | 동탄역반도유보라아이비파크6.0 | 동탄역파라곤(주) | 동탄역반도유보라아이비파크7.0 |
|---|---|---|---|---|
| 23년 하반기 | 9억 6,250만 | 10억 1,000만 | - | - |
| 24년 상반기 | 10억 250만 | 10억 5,000만 | - | 7억 |
| 24년 하반기 | 10억 4,000만 | 10억 500만 | - | 11억 4,800만 |
| 25년 상반기 | 9억 9,500만 | 10억 1,500만 | - | 11억 8,000만 |
| 25년 하반기 | 10억 3,500만 | 10억 5,700만 | - | 12억 2,750만 |
| 26년 상반기 | 10억 8,750만 | 12억 2,000만 | - | 13억 9,250만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동탄역반도유보라아이비파크5.0 시세 9년 흐름
동탄역반도유보라아이비파크5.0 38평 리치고 매매 시세는 2017년 10월 4억 9,848만원에서 2026년 10월 14억 6,091만원으로 9년간 +193.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +30.7%, 3년 +34.7%, 5년 +4.4%, 전세가율 30.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
대방디에트르 상권 생겨서 마트도 애용하고 좋습니당ㅎㅎ
새콤한객화차정비원 · 2026.02동탄역 서측 광비콤에 위치한 초품아 아파트입니다. 동탄 광비콤이 경부고속도로 지하화 및 본격개발이 진행되면 동탄내 최고뿐 아니라 상급지를 위협할 날이 머지 않아보입니다.
동탄보더 · 2023.05여울공원을 끼고 있어 살기 좋은 곳입니다~^^
망고가좋니 · 2023.03광비콤 초품아로 경부선 도로위공원조성되면 동탄역세권이 되는 미래가치가 있는 아파트죠 ^^
반도매니아 · 2023.02광비콤 서쪽단지 경부고속도로 뚜껑덮히면 날아갈단지입니다
동탄에 · 2022.08점점 좋아지고 있습니다.
단감#306 · 2022.07우리 아파트 초품아입니다. 앞으로 gtx-a
조남권 · 2022.04GTX호재 최대수혜지입니다
조남권 · 2022.03