여울동 동탄역반도유보라아이비파크5.0 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동탄역반도유보라아이비파크5.0
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동탄역반도유보라아이비파크5.0

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정보
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올해 세금
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  • 매매
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29평
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현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

광비콤 유일 초품아

오를 이유 3
1학교를 옆구리에 낀 유일한 단지

동탄역 서측 광비콤에서 초등학교를 단지 옆에 낀 유일한 아파트. 545세대 5개 동이 학부모 수요를 끌어감.

545세대 5개 동단지 옆 여울초
2동탄역 814m, 개발판 한복판

화성동탄2 택지 안에 그대로 앉은 자리. 서측 역세권 개발이 앞마당에서 진행됨.

동탄역 814m화성동탄2 택지 dist 0
3소형부터 대형까지 두꺼운 손바뀜

24평과 38평이 2026년 각각 14건. 545세대 규모 대비 회전이 고르게 살아 있음.

24평 2026년 14건38평 2026년 14건
매번 그립습니다. 여울공원, 여울초, 동탄역 다 최고였어요!
남은 숙제 3
1트램은 아직 도면 위
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
여울초 개교
GTX-A 동탄 개통
트램 개통
GTX-A 삼성역 정차

지금 여기 · GTX-A 동탄 개통

다음 이벤트 · 트램 개통단지 인근 정거장이 열리면 GTX 도보권에 트램 초역세권이 얹혀 역세권 값이 다시 매겨짐.

걸어서 GTX, 문 앞에 트램인 광비콤 중심

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동탄역반도유보라아이비파크5.0 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액130,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    여울초
    경기 상위 17%
    3분 / 0.1km
  • S
    이산중
    경기 상위 11%
    0.5km
  • S
    예당고
    경기 상위 6%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
여울초등학교
S
상위 17%
 3분 / 0.1km
이산중학교
S
상위 11%
0.5km
이산고등학교
A
상위 30%
0.6km
반송고등학교
S
상위 14%
1.2km
청계중학교
S
상위 18%
1.2km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    화성동탄2 택지개발사업
    0m
  • B
    공사
    퍼스트동탄
    616m
  • B
    공사
    동탄역 더테라스99
    617m
  • A
    도시
    동탄지구 택지개발
    705m
  • S
    지하철
    동탄역(인덕원동탄선)
    814m
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환경
거주점수
매우좋음
83점
교통
95점
매우좋음
생활
77점
좋음
교육
89점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동탄역반도유보라아이비파크5.0 한눈에 보기

동탄역반도유보라아이비파크5.0는 여울동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.

동탄역반도유보라아이비파크5.0 29평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(중층)입니다.

동탄역반도유보라아이비파크5.0 29평(전용 74.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~9층) 13.1억~13.6억, 중층(10~19층) 13.6억~14억, 고층(20~29층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 아이비작은도서관 (76m), 아트앤하트동탄여울미술교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도5차 (113m), 반도5차 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데니스커피 (125m), 커피를선물하다 (129m)이 있습니다.

동탄역반도유보라아이비파크5.0 단지 정보

세대수
545세대
입주
2017.09 (10년차)
층수
24~29층
용적률
219%
건폐율
14%
주차
702대 (세대당 1.29대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)반도건설
평형
24·29·33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평11억 5,685만3억 9,130만
29평12억 6,234만4억 7,486만
33평13억 5,330만4억 5,661만
38평14억 5,775만4억 5,032만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 19건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38.8%

계약일동층거래가
2026.08.24—3층13억
2026.05.121504동5층10억 8,700만
2026.04.161505동4층10억 4,000만
2026.03.301503동2층10억
2026.03.301501동21층10억 900만
2026.03.281502동5층9억 5,800만
2026.03.26—15층10억 2,500만
2026.03.071505동17층9억 7,000만
2026.02.141504동25층9억 9,000만
2026.01.271505동13층9억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 4건 · 최저 13억 8,000만 · 중간 14억 5,000만 · 최고 16억
  • 단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (화성시 동탄구 평균 4.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
1501동29층 · 108세대남서향26.06.08 38평 12층 13억 5,000만
1502동29층 · 111세대남서향26.04.09 33평 24층 11억 5,000만
1503동29층 · 108세대남서향26.05.31 33평 23층 9억 9,000만
1504동29층 · 111세대남동향26.06.03 38평 23층 13억 7,000만
1505동29층 · 107세대남동향26.04.16 29평 4층 10억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
여울초등학교149m경기 상위 17%
이산중학교472m경기 상위 11%
청계중학교1.2km경기 상위 18%
이산고등학교572m경기 상위 30%
반송고등학교1.2km경기 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대방디에트르 상권 생겨서 마트도 애용하고 좋습니당ㅎㅎ

    새콤한객화차정비원 · 2026.02

  • 동탄역 서측 광비콤에 위치한 초품아 아파트입니다. 동탄 광비콤이 경부고속도로 지하화 및 본격개발이 진행되면 동탄내 최고뿐 아니라 상급지를 위협할 날이 머지 않아보입니다.

    동탄보더 · 2023.05

  • 여울공원을 끼고 있어 살기 좋은 곳입니다~^^

    망고가좋니 · 2023.03

  • 광비콤 초품아로 경부선 도로위공원조성되면 동탄역세권이 되는 미래가치가 있는 아파트죠 ^^

    반도매니아 · 2023.02

  • 광비콤 서쪽단지 경부고속도로 뚜껑덮히면 날아갈단지입니다

    동탄에 · 2022.08

  • 점점 좋아지고 있습니다.

    단감#306 · 2022.07

  • 우리 아파트 초품아입니다. 앞으로 gtx-a

    조남권 · 2022.04

  • GTX호재 최대수혜지입니다

    조남권 · 2022.03

자주 묻는 질문

동탄역반도유보라아이비파크5.0 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동탄역반도유보라아이비파크5.0 29평 매매 최근 실거래가는 13억(2026.08.24 계약, 3층)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 13억 8,000만(중층)입니다.
동탄역반도유보라아이비파크5.0 29평 적정 호가는 얼마인가요?
동탄역반도유보라아이비파크5.0 29평(전용 74.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(2~9층) 13.1억~13.6억, 중층(10~19층) 13.6억~14억, 고층(20~29층) 14억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RVzUd?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동탄역반도유보라아이비파크5.0 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동탄역반도유보라아이비파크5.0에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(화성시 동탄구 평균 4.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동탄역반도유보라아이비파크5.0의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 학교를 옆구리에 낀 유일한 단지, 동탄역 814m, 개발판 한복판, 소형부터 대형까지 두꺼운 손바뀜이고, 남은 숙제는 트램은 아직 도면 위, 채워지는 중인 서측 상권, 다음 호재는 아직 예정부지입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RVzUd?section=reason 에 있습니다.
동탄역반도유보라아이비파크5.0 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 3.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 12.6억, 전세는 4.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.5억, 전세는 4.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 4.5억입니다.
동탄역반도유보라아이비파크5.0 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동탄역반도유보라아이비파크5.0는 여울동에 위치한 545세대 대단지 아파트로, 2017.09 입주한 10년차 단지입니다.
동탄역반도유보라아이비파크5.0 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 여울초등학교, 동탄중학교, 반송고등학교가 있습니다.
동탄역반도유보라아이비파크5.0 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아이비작은도서관 (76m), 아트앤하트동탄여울미술교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 반도5차 (113m), 반도5차 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데니스커피 (125m), 커피를선물하다 (129m)이 있습니다.

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