효자동1가 상산타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

상산타운 한눈에 보기

상산타운은 효자동1가에 위치한 1,155세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

상산타운 38평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.29 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.

상산타운 38평(전용 108.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

상산타운 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 예쁜아가어린이집 (40m), 동신작은도서관 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘림하우스 (142m), 청담치과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 상산고 (172m), 상산고 (200m)이 있습니다.

상산타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상산타운 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,856만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 지금 살고 있습니다. 오래된 아파트이긴 하지만 입지가 너무 깡패에요. 2년 계약했는데 2년 더 연장할지 매숳할지 고민중입니다.

  과격미녀 · 2023.04

• 현 거주중인데 주변 상권이 넌무 좋아요

  수리남2 · 2023.01

• 상산타운 개발소식 있으면 좋겠어요 파이팅

  박곰희 · 2022.12

• 입지가 좋아서 매수했어요. 끝까지 들고갈려구요.

  하루레몬 · 2022.11

• 입지며 주거환경 너무 좋은아파트에요 재건축까지 가면 좋겠어요

  상이눈 · 2022.07

자주 묻는 질문

상산타운 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

상산타운 38평 매매 최근 실거래가는 2억 9,000만(2026.08.29 계약, 10층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(2층)입니다.

상산타운 38평 적정 호가는 얼마인가요?

상산타운 38평(전용 108.03㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 3억~3.1억, 고층(11~15층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2Qyqbn?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

상산타운 38평 보유세는 얼마인가요?

상산타운 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,428만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

상산타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 상산타운 38평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 141만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,856만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

상산타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

상산타운에는 지금 매물이 32건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.7개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

상산타운은 효자동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

상산타운은 효자동1가 아파트 40곳 중 평당 시세 8위(평당 817만원)입니다. 효자동1가에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트어울림효자(평당 1,821만원)입니다.

상산타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 상산타운의 라이벌 단지는 삼천하이츠(삼천동1가, 540세대, 1997년 입주), 신일강변(삼천동1가, 900세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신일강변 2억 8,200만원, 삼천하이츠 2억 4,500만원, 상산타운 2억 3,500만원으로 상산타운이 신일강변보다 16.7% 낮았고, 2017년 이후 삼천하이츠와의 반기 맞대결은 3승 15패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

상산타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

상산타운 38평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 1,520만원에서 2026년 10월 2억 9,856만원으로 10년간 +38.7% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +9.5%, 3년 +25.2%, 5년 +13.5%, 전세가율 76.8%.

상산타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.

상산타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

상산타운은 효자동1가에 위치한 1,155세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

상산타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주효문초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

상산타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 예쁜아가어린이집 (40m), 동신작은도서관 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 엘림하우스 (142m), 청담치과의원 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 상산고 (172m), 상산고 (200m)이 있습니다.

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