관저동 구봉5단지주공 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구봉5단지주공 한눈에 보기

구봉5단지주공은 관저동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

구봉5단지주공 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.19 계약, 13층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(7층)입니다.

구봉5단지주공 32평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~3억, 중층(7~13층) 2.8억~3.1억, 고층(14~20층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구봉5단지주공 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해뜰어린이집 (77m), 큰나무어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 구봉마을5단지 (104m), 롯데마트서대전점 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 대전코젤병원점 (169m), 김기영영심내과의원 (172m)이 있습니다.

구봉5단지주공 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구봉5단지주공 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,639만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,423만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 겨울 관리비 50만원ㅜㅜ 춥고 노후화 심해요ㅠ 주차하는거 때문에 스트레스 받아요

  결백한신용분석가 · 2026.03

• 초.중.고가 가까워 아이들 키우기억 좋아요

  희희남매 · 2023.02

• 아이키우기 좋아요!!

  분리수거하는셀레나고메즈 · 2023.01

자주 묻는 질문

구봉5단지주공 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구봉5단지주공 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.10.19 계약, 13층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(7층)입니다.

구봉5단지주공 32평 적정 호가는 얼마인가요?

구봉5단지주공 32평(전용 84.71㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~3억, 중층(7~13층) 2.8억~3.1억, 고층(14~20층) 2.9억~3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2OOkQU?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구봉5단지주공 32평 보유세는 얼마인가요?

구봉5단지주공 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,285만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구봉5단지주공 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 구봉5단지주공 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 8,639만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 8,423만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구봉5단지주공 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구봉5단지주공에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.9개월이 걸립니다(서구 평균 11.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구봉5단지주공은 관저동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구봉5단지주공은 관저동 아파트 19곳 중 평당 시세 13위(평당 888만원)입니다. 관저동에서 가장 비싼 아파트는 관저예미지명가의풍경(평당 1,778만원)입니다.

구봉5단지주공 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구봉5단지주공의 라이벌 단지는 원앙마을1단지(관저동, 660세대, 1997년 입주), 한아름(원내동, 864세대, 1998년 입주), 샘물타운(원내동, 784세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 원앙마을1단지 2억 8,300만원, 구봉5단지주공 2억 7,000만원, 한아름 2억 4,500만원, 샘물타운 2억 4,500만원으로 구봉5단지주공이 원앙마을1단지보다 4.6% 낮았고, 2017년 이후 원앙마을1단지와의 반기 맞대결은 0승 19패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

구봉5단지주공 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구봉5단지주공 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 8,430만원에서 2026년 10월 2억 8,423만원으로 10년간 +54.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 3억 9,314만원이며 지금은 최고점 대비 -27.7%입니다. 최근 1년 +1%, 3년 -4.3%, 5년 -26.5%, 전세가율 78.4%.

구봉5단지주공 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 32평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.2억입니다.

구봉5단지주공 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구봉5단지주공은 관저동에 위치한 1,000세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

구봉5단지주공 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전금동초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

구봉5단지주공 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 해뜰어린이집 (77m), 큰나무어린이집 (115m)이 있습니다. 교통 시설로는 구봉마을5단지 (104m), 롯데마트서대전점 (165m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 파스쿠찌 대전코젤병원점 (169m), 김기영영심내과의원 (172m)이 있습니다.

구봉5단지주공에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 32평 감정가 3억 600만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00.

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