하왕십리동 극동미라주 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

극동미라주 한눈에 보기

극동미라주는 하왕십리동에 위치한 414세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

극동미라주 27평 매매 최근 실거래가는 14억 4,000만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 14억 4,000만(고층)입니다.

극동미라주 27평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 13.4억~14억, 중층(8~15층) 14억~14.3억, 고층(16~23층) 14.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

극동미라주 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 극동.풍림아파트 (65m), 풍림아파트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 극동미라주어린이집 (72m), 본향어린이집 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 fmailiar der kaffee (274m), 금호의원 (337m)이 있습니다.

극동미라주 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 극동미라주 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 2,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 8,310만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 저평가된 숨은보석이에요 단지에서 초등학교 연결되서 2분컷이고 서울숲 안부러운 거대한공원이 옆이라 매일 산책하고 애들과 인라인타고 축구하고 2호선 5호선 도보 10분에 행당역 학원가 모두이용 리모델링되어 넉넉하고 밝은 지하주차장이 바로 연결되어 주차스트레스 없어서 삶의 질이 높아요

  이티카 · 2025.07

• 초등학교와 거대한 공원이 아파트로 연결되있어서 거주만족도가 높아요 5호선 2호선 도보 8분컷이고 자차로 서울숲 10분, 청담동 압구정도 15분컷이에요 지하주차장이 동에서 연결되있고 리모델링되어 지하 2층까지라 주차는 신축아파트 부럽지 않아요. 단지는 완전평지. 버스정류장 바로 앞이고 롯데마트와 행당 학원가 도보 8분.

  이티카 · 2025.05

• 초등학교바로 옆이라 아이키우기 좋고 공원이 바로 붙어있어 좋습니다

  ediemini · 2023.01

자주 묻는 질문

극동미라주 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

극동미라주 27평 매매 최근 실거래가는 14억 4,000만(2026.10.19 계약, 7층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 14억 4,000만(고층)입니다.

극동미라주 27평 적정 호가는 얼마인가요?

극동미라주 27평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~7층) 13.4억~14억, 중층(8~15층) 14억~14.3억, 고층(16~23층) 14.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NYpNV?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

극동미라주 27평 보유세는 얼마인가요?

극동미라주 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 71만 원(재산세 71만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 8,251만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

극동미라주 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 극동미라주 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 2,310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 13억 8,310만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

극동미라주 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

극동미라주에는 지금 매물이 18건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.4개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

극동미라주는 하왕십리동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

극동미라주는 하왕십리동 아파트 13곳 중 평당 시세 8위(평당 4,521만원)입니다. 하왕십리동에서 가장 비싼 아파트는 센트라스(평당 7,213만원)입니다.

극동미라주 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 극동미라주의 라이벌 단지는 금호베스트빌(하왕십리동, 458세대, 2001년 입주), 한진해모로(하왕십리동, 362세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 극동미라주 15억 450만원, 금호베스트빌 14억 1,500만원, 한진해모로 13억 1,000만원으로 극동미라주가 6.3% 앞섰고, 2017년 이후 금호베스트빌와의 반기 맞대결은 12승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

극동미라주 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

극동미라주 27평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 893만원에서 2026년 11월 13억 8,310만원으로 10년간 +238.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 13억 8,808만원이며 지금은 최고점 대비 -0.4%입니다. 최근 1년 +21%, 3년 +69.2%, 5년 +50.6%, 전세가율 39.8%.

극동미라주 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 27평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 5.5억입니다. 29평형의 매매 시세는 13.9억, 전세는 5.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 14.9억, 전세는 6.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.4억입니다.

극동미라주 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

극동미라주는 하왕십리동에 위치한 414세대 아파트로, 2001.12 입주한 26년차 단지입니다.

극동미라주 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울금북초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

극동미라주 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 극동.풍림아파트 (65m), 풍림아파트 (89m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립 극동미라주어린이집 (72m), 본향어린이집 (146m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 fmailiar der kaffee (274m), 금호의원 (337m)이 있습니다.

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