사동 본오2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

본오2차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
19평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    세계정원경기가든
    578m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
본오2차 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    초당초
    경기 상위 39%
    11분 / 0.5km
  • S
    본오중
    경기 상위 22%
    1.8km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
초당초등학교
A
상위 39%
 11분 / 0.5km
이호중학교
A
상위 41%
0.6km
시곡중학교
B
상위 54%
1.3km
본오중학교
S
상위 22%
1.8km
환경
거주점수
유의
56점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

본오2차 한눈에 보기

본오2차는 사동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

본오2차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.14 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.

본오2차 19평(전용 46.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

본오2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페로뎀 (76m), 천씨씨커피 안산사동점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 본오아파트앞 (104m), 영화마을 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 백호햇살어린이집 (147m), 햇님나라어린이집 (147m)이 있습니다.

본오2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 본오2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,244만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

본오2차 단지 정보

세대수
585세대
입주
1994.08 (33년차)
층수
15~15층
용적률
277%
건폐율
24%
주차
220대 (세대당 0.37대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대아건설(주)
평형
19평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 5,244만1억 2,482만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

19평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.10.14—9층1억 6,000만직거래
2026.09.09—9층1억 5,000만
2026.09.03—6층1억 6,000만
2026.08.18—6층1억 6,100만
2026.08.12202동1층1억 3,950만
2026.08.06203동3층1억 4,900만
2026.07.18—1층1억 3,900만
2026.07.13203동8층1억 5,300만
2026.06.27201동3층1억 3,900만
2026.06.18202동15층1억 4,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 19평 매매 매물 9건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 7,700만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (안산시 상록구 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 204동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남향 3개 동
동층·세대향최근 거래
201동15층 · 150세대남향26.06.27 19평 3층 1억 3,900만
202동15층 · 150세대남향26.08.12 19평 1층 1억 3,950만
203동15층 · 180세대—26.09.09 19평 9층 1억 5,000만(동 추정)
204동로열15층 · 105세대남향26.06.10 19평 15층 1억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
초당초등학교531m경기 상위 39%
이호중학교629m경기 상위 41%
시곡중학교1.3km경기 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

본오2차 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
본오2차 19평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.10.14 계약, 9층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(1층)입니다.
본오2차 19평 적정 호가는 얼마인가요?
본오2차 19평(전용 46.05㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.5억, 중층(6~10층) 1.5억, 고층(11~15층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2MCdEU?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
본오2차 19평 보유세는 얼마인가요?
본오2차 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
본오2차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 본오2차 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,267만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,244만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
본오2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
본오2차에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.2개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
본오2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다.
본오2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
본오2차는 사동에 위치한 585세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.
본오2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 초당초등학교, 본오중학교가 있습니다.
본오2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 카페로뎀 (76m), 천씨씨커피 안산사동점 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 본오아파트앞 (104m), 영화마을 (210m)이 있습니다. 교육 시설로는 백호햇살어린이집 (147m), 햇님나라어린이집 (147m)이 있습니다.

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