Mugunghwa 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Mugunghwa 2 概要

Mugunghwa 2 · 京畿道 坡州市 Adong-dong · 110戸 · 竣工 1990.10。

Mugunghwa 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 105,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、2階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Mugunghwa 2 23韓国坪（専有59.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,000万ウォン、2〜3階 9,200万ウォン–9,400万ウォン、4〜5階 9,200万ウォン–9,400万ウォン です。急ぎの売出水準は8,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Mugunghwa 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,276万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,221万ウォン；チョンセ保証金推定 6,898万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,280万ウォン；チョンセ保証金推定 6,980万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,606万ウォン；チョンセ保証金推定 8,107万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。

近隣の学校：Geumsin 小学校、Munsan 中学校、Munsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Mugunghwa 2 · 23 韓国坪（約76.0 m²）：直近成約価格 105,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.05、2階）；最低売出価格 90,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Mugunghwa 2 · 京畿道 坡州市 Adong-dong · 110戸 · 竣工 1990.10。

広さ別の相場は？

18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,221万ウォン；チョンセ保証金推定 6,898万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 8,280万ウォン；チョンセ保証金推定 6,980万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 9,606万ウォン；チョンセ保証金推定 8,107万ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.05億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumsin 小学校、Munsan 中学校、Munsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Mugunghwa 2 23韓国坪（専有59.61m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 9,000万ウォン、2〜3階 9,200万ウォン–9,400万ウォン、4〜5階 9,200万ウォン–9,400万ウォン です。急ぎの売出水準は8,900万ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Mugunghwa 2 23韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,276万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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