Sinansilkeubaelli 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinansilkeubaelli 2 概要

Sinansilkeubaelli 2 · 京畿道 坡州市 Adong-dong · 438戸 · 竣工 2010.09。

Sinansilkeubaelli 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 288,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、8階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinansilkeubaelli 2 34韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.81億ウォン–2.94億ウォン、6〜10階 2.95億ウォン–3億ウォン、11〜15階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinansilkeubaelli 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。

近隣の学校：Geumsin 小学校、Munsan 中学校、Munsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinansilkeubaelli 2 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 288,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.15、8階）；最低売出価格 250,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinansilkeubaelli 2 · 京畿道 坡州市 Adong-dong · 438戸 · 竣工 2010.09。

広さ別の相場は？

34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.78億ウォン；チョンセ保証金推定 2.25億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.48億ウォン；チョンセ保証金推定 2.53億ウォン。 48 韓国坪（158.7 m²）：売買推定相場 3.47億ウォン；チョンセ保証金推定 2.22億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.47億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Geumsin 小学校、Munsan 中学校、Munsanjeil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinansilkeubaelli 2 34韓国坪（専有84.76m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 2.81億ウォン–2.94億ウォン、6〜10階 2.95億ウォン–3億ウォン、11〜15階 3億ウォン です。急ぎの売出水準は2.46億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinansilkeubaelli 2 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約16万ウォン（財産税 16万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.71億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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