교문금호어울림 32평 적정 호가는 얼마인가요?

교문금호어울림 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.3억~7.7억, 중층(5~8층) 7.7억~7.8억, 고층(9~12층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LCosj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

교문금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

교문금호어울림에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

교문금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.2억입니다.

교문금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 교문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

교문동 교문금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

교문금호어울림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
203m
B
재개발

딸기원2지구
639m
B
공사

구리 수택동 업무복합
927m
A
재건축

한성
939m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

교문금호어울림 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
교문초
경기 상위 61%
9분 / 0.4km
A
장자중
경기 상위 37%
1.6km
A
토평고
경기 상위 35%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
교문초등학교	B 상위 61%	9분 / 0.4km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	0.6km
교문중학교	B 상위 62%	1.3km
구리중학교	C 상위 85%	1.5km
구리고등학교	B 상위 52%	1.5km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

44점

매우유의

생활

76점

좋음

교육

70점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

교문금호어울림 한눈에 보기

교문금호어울림은 교문동에 위치한 276세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.

교문금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.06.05 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

교문금호어울림 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.3억~7.7억, 중층(5~8층) 7.7억~7.8억, 고층(9~12층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교문금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아차산꼬마숲속어린이집 (21m), 이음작은도서관 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페모퉁이 (108m), 구리소방서 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문사거리 (116m), 교문사거리(중) (186m)이 있습니다.

교문금호어울림 단지 정보

세대수: 276세대
입주: 2009.04 (18년차)
층수: 12~12층
용적률: 174%
건폐율: 19%
주차: 365대 (세대당 1.32대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 금호산업 (주)
평형: 32·39·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	6억 8,052만	4억 9,456만
39평	8억 1,990만	5억 4,339만
47평	8억 8,089만	6억 2,756만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일	동	층	거래가
2026.06.05	102동	2층	6억 4,500만
2026.05.25	104동	6층	6억 5,000만
2026.05.09	105동	3층	6억 4,000만
2026.02.08	102동	10층	6억 5,500만
2026.01.30	104동	8층	6억 4,700만
2026.01.24	105동	1층	6억 1,500만
2025.12.31	106동	4층	6억 4,000만
2025.09.21	103동	5층	6억 3,800만
2025.09.20	106동	2층	6억
2025.07.15	104동	4층	6억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 7건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 8억 · 최고 9억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.5개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~11층
향 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 48세대	남동향	26.05.25 47평 8층 8억 6,800만
102동	12층 · 48세대	—	26.06.05 32평 2층 6억 4,500만
103동	12층 · 36세대	남동향	25.09.21 32평 5층 6억 3,800만
104동	12층 · 48세대	남동향	26.05.25 32평 6층 6억 5,000만
105동	12층 · 48세대	—	26.05.09 32평 3층 6억 4,000만
106동	12층 · 48세대	—	25.12.31 32평 4층 6억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
교문초등학교	427m	경기 상위 61%
교문중학교	1.3km	경기 상위 62%
구리중학교	1.5km	경기 상위 85%
서울삼육고등학교	597m	경기 상위 62%
구리고등학교	1.5km	경기 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

광진구가기좋아요 중랑구야뭐ᆢ
개꿀빠는아파트 · 2022.06
우리아파트 하철이 생겨서 너무 좋아요
귀요미체리 · 2022.06
앞동은 뷰가매우 좋구요. 아차산 산행하기도 좋고 대중교통도 편리해지고.
임만재 · 2022.05

자주 묻는 질문

교문금호어울림 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 교문금호어울림 32평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.06.05 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.
교문금호어울림 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 교문금호어울림 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~4층) 7.3억~7.7억, 중층(5~8층) 7.7억~7.8억, 고층(9~12층) 7.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2LCosj?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
교문금호어울림 32평 보유세는 얼마인가요?: 교문금호어울림 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,883만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교문금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 교문금호어울림에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.5개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
교문금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 32평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.4억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.2억입니다.
교문금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 교문금호어울림은 교문동에 위치한 276세대 아파트로, 2009.04 입주한 18년차 단지입니다.
교문금호어울림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 교문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
교문금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아차산꼬마숲속어린이집 (21m), 이음작은도서관 (114m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페모퉁이 (108m), 구리소방서 (151m)이 있습니다. 교통 시설로는 교문사거리 (116m), 교문사거리(중) (186m)이 있습니다.

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