매호동 매호효성백년가약 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

매호효성백년가약
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    2억 9900만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
매호효성백년가약 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    대구시지초
    대구 상위 60%
    9분 / 0.4km
  • S
    시지중
    대구 상위 14%
    1.3km
  • A
    시지고
    대구 상위 45%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구시지초등학교
B
상위 60%
 9분 / 0.4km
매호중학교
C
상위 79%
0.5km
고산중학교
C
상위 80%
0.6km
시지중학교
S
상위 14%
1.3km
노변중학교
B
상위 52%
1.4km
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환경
거주점수
유의
58점
교통
64점
보통
생활
49점
매우유의
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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매호효성백년가약 한눈에 보기

매호효성백년가약은 매호동에 위치한 419세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.

매호효성백년가약 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.10 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(16층)입니다.

매호효성백년가약 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~22층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

매호효성백년가약 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위즈덤피아노음악학원 (93m), 공감영어수학학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호1교앞 (162m), 매호1교건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아틀리에빈 매호점 (296m), 카페블루 (303m)이 있습니다.

매호효성백년가약 단지 정보

세대수
419세대
입주
2006.02 (21년차)
층수
12~24층
용적률
283%
건폐율
20%
주차
550대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)효성
평형
34·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평2억 8,947만2억 5,000만
44평3억 6,068만2억 5,337만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%

계약일동층거래가
2026.09.10104동17층2억 7,000만직거래
2026.06.16103동2층2억 6,800만
2026.04.13103동8층2억 8,000만
2026.03.21103동6층3억 7,000만
2026.01.13102동5층3억 1,500만
2026.01.08105동22층3억
2025.11.21104동3층2억 5,500만
2025.11.09102동18층3억 3,500만
2025.11.04102동2층2억 5,500만
2025.11.01105동9층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 13건 · 최저 2억 8,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 4억 1,000만
  • 단지 전체 매물 20건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 30개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 102동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 48세대—26.06.09 44평 20층 3억 9,000만
102동로열21층 · 80세대남향26.01.13 34평 5층 3억 1,500만
103동로열22층 · 70세대남향26.06.16 34평 2층 2억 6,800만
104동18층 · 70세대동향26.09.10 34평 17층 2억 7,000만
105동22층 · 68세대동향26.01.08 34평 22층 3억
106동22층 · 83세대남향25.03.09 44평 7층 3억 7,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구시지초등학교447m대구 상위 60%
매호중학교475m대구 상위 79%
고산중학교639m대구 상위 80%
시지고등학교1.9km대구 상위 45%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 갭투자 너무심해요 전세가 넘무높아서 깡통전세우려

    구현우 · 2023.01

자주 묻는 질문

매호효성백년가약 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
매호효성백년가약 34평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.10 계약, 17층, 직거래)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(16층)입니다.
매호효성백년가약 34평 적정 호가는 얼마인가요?
매호효성백년가약 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3억, 중층(8~14층) 3억~3.1억, 고층(15~22층) 3.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2JtDmB?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
매호효성백년가약 34평 보유세는 얼마인가요?
매호효성백년가약 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,747만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
매호효성백년가약 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
매호효성백년가약에는 지금 매물이 20건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
매호효성백년가약 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 34평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
매호효성백년가약 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
매호효성백년가약은 매호동에 위치한 419세대 아파트로, 2006.02 입주한 21년차 단지입니다.
매호효성백년가약 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구시지초등학교, 매호중학교, 시지고등학교가 있습니다.
매호효성백년가약 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 위즈덤피아노음악학원 (93m), 공감영어수학학원 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 매호1교앞 (162m), 매호1교건너 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아틀리에빈 매호점 (296m), 카페블루 (303m)이 있습니다.
매호효성백년가약에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 9900만원.

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