진접읍 남양주진접한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남양주진접한신 한눈에 보기

남양주진접한신은 진접읍에 위치한 395세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

남양주진접한신 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.02 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

남양주진접한신 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남양주진접한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위드엘음악학원 (29m), 그린꿈미술교습소 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 내동마을.한신아파트 (365m), 내동마을.한신아파트 (377m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 진접내각점 (377m), 서울엘치과의원 (394m)이 있습니다.

남양주진접한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양주진접한신 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,497만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

남양주진접한신 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남양주진접한신 31평 매매 최근 실거래가는 2억 4,500만(2026.10.02 계약, 7층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

남양주진접한신 31평 적정 호가는 얼마인가요?

남양주진접한신 31평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.6억, 중층(6~10층) 2.6억~2.7억, 고층(11~15층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2IVpql?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남양주진접한신 31평 보유세는 얼마인가요?

남양주진접한신 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,913만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남양주진접한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 남양주진접한신 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 5,629만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 5,497만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

남양주진접한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

남양주진접한신에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(남양주시 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

남양주진접한신은 진접읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

남양주진접한신은 진접읍 아파트 39곳 중 평당 시세 26위(평당 822만원)입니다. 진접읍에서 가장 비싼 아파트는 진접삼부르네상스더퍼스트(평당 1,530만원)입니다.

남양주진접한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 남양주진접한신의 라이벌 단지는 대명(진접읍, 405세대, 1995년 입주), 신우(진접읍, 572세대, 1999년 입주), 정광산호(진접읍, 728세대, 1994년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대명 2억 7,500만원, 남양주진접한신 2억 4,500만원, 신우 2억 4,000만원, 정광산호 2억 3,500만원으로 남양주진접한신이 대명보다 10.9% 낮았고, 2017년 이후 대명와의 반기 맞대결은 6승 7패, 1위가 11번 바뀌었습니다.

남양주진접한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

남양주진접한신 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,182만원에서 2026년 11월 2억 5,497만원으로 10년간 +40.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 3억 2,350만원이며 지금은 최고점 대비 -21.2%입니다. 최근 1년 -3.6%, 3년 -6.6%, 5년 -20.7%, 전세가율 80.4%.

남양주진접한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 23평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 43평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 3.3억입니다.

남양주진접한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남양주진접한신은 진접읍에 위치한 395세대 아파트로, 1999.10 입주한 28년차 단지입니다.

남양주진접한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 풍양초등학교, 광동중학교, 광동고등학교가 있습니다.

남양주진접한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 위드엘음악학원 (29m), 그린꿈미술교습소 (250m)이 있습니다. 교통 시설로는 내동마을.한신아파트 (365m), 내동마을.한신아파트 (377m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피베이 진접내각점 (377m), 서울엘치과의원 (394m)이 있습니다.

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