한남동 리버탑 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

리버탑 한눈에 보기

리버탑은 한남동에 위치한 119세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

리버탑 24평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.04.21 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(9층)입니다.

리버탑 24평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 14.8억~15.7억, 중층(6~10층) 16.1억~16.3억, 고층(11~11층) 16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

리버탑 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페12PM 한남역점 (58m), 비원에프 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 한남 (68m), 한남역 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이콩한남미술교습소 (70m), MAXACADEMY학원 (141m)이 있습니다.

리버탑 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 리버탑 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 8,001만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 3,828만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 층간 소음이 다소 있고 건축물 자체 하자가 있으나 한강조망 가능한게 장점입니다

  지갑을깜빡한천칭자리 · 2023.05

자주 묻는 질문

리버탑 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

리버탑 24평 매매 최근 실거래가는 13억 5,000만(2026.04.21 계약, 3층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 15억 8,000만(9층)입니다.

리버탑 24평 적정 호가는 얼마인가요?

리버탑 24평(전용 59.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 14.8억~15.7억, 중층(6~10층) 16.1억~16.3억, 고층(11~11층) 16.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HPsbd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

리버탑 24평 보유세는 얼마인가요?

리버탑 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 118만 원(재산세 118만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 1,424만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

리버탑 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 리버탑 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 14억 8,001만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 14억 3,828만보다 2.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

리버탑 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

리버탑에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4개월이 걸립니다(용산구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

리버탑의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 한남3구역 담장 하나 건너, 119세대치고 두꺼운 손바뀜, 24·32·41평 한 동 구성이고, 남은 숙제는 매물 자체가 적은 구조, 옆 구역의 시계 속도, 2001년식 25년차 관리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HPsbd?section=reason 에 있습니다.

리버탑은 한남동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

리버탑은 한남동 아파트 19곳 중 평당 시세 8위(평당 5,992만원)입니다. 한남동에서 가장 비싼 아파트는 나인원한남(평당 2억 1,131만원)입니다.

리버탑 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

리버탑 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 504만원에서 2026년 11월 14억 3,828만원으로 10년간 +184.8% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +10.4%, 3년 +26.5%, 5년 +19.8%, 전세가율 43.4%.

리버탑 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 14.3억, 전세는 6.2억입니다. 31평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 8.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 17.7억, 전세는 8.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 20억, 전세는 9.6억입니다.

리버탑 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

리버탑은 한남동에 위치한 119세대 아파트로, 2001.04 입주한 26년차 단지입니다.

리버탑 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울한남초등학교, 오산중학교, 오산고등학교가 있습니다.

리버탑 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페12PM 한남역점 (58m), 비원에프 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 한남 (68m), 한남역 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이콩한남미술교습소 (70m), MAXACADEMY학원 (141m)이 있습니다.

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