벽산베스트블루밍은 고척동에 위치한 339세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
벽산베스트블루밍 33평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.28 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.
벽산베스트블루밍 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 11.3억~11.8억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~16층) 11.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
벽산베스트블루밍 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 행복가득어린이집 (13m), 참학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여기Cafe (95m), 윌리앤버터 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕의초등학교.고척동성당 (170m), 덕의초등학교 (180m)이 있습니다.
벽산베스트블루밍 단지 정보
세대수
339세대
입주
2010.12 (17년차)
층수
7~20층
용적률
233%
건폐율
26%
주차
409대 (세대당 1.20대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
벽산건설(주)
평형
24·33·43평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
24평
9억 252만
4억 9,344만
33평
10억 8,576만
5억 9,123만
43평
11억 4,910만
7억 1,952만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.5%
계약일
동
층
거래가
2026.08.28
—
7층
11억 5,000만
2026.07.09
—
4층
9억 3,000만
2026.05.25
105동
10층
9억 8,500만
2026.05.23
103동
3층
8억 8,300만
2026.05.23
103동
1층
8억 3,000만
2026.05.12
101동
9층
9억 2,000만
2026.05.05
101동
6층
8억 8,000만
2026.04.29
103동
10층
8억 7,000만
2026.04.16
101동
5층
9억 2,500만
2026.02.24
102동
13층
9억 3,800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 5건 · 최저 12억 · 중간 12억 · 최고 12억
단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.5개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
여기는 새대수가 적어서그런가 가격이 변함이 없네요 구로구는 개봉현대1차만 정상 같아요 대단지라 그런가 ㅎ
하이두목 · 2023.02
조용하고 살기에 크게 불편함은 없어요. 향후 고척4구역 개발되고하면 좀 더 거주환경이 좋아질 거라고 생각됩니다
레오난다 · 2022.12
최근 아파트처럼 지상에 차가 안다니고 단차를 이용해서 지하주차장이 실제로는 1층이라 좋습시딘
더로직 · 2022.05
4차 국가 철도망 철도계획 신구로선 포함(고척역)
마스크품질팀장 · 2021.04
자주 묻는 질문
벽산베스트블루밍 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
벽산베스트블루밍 33평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.08.28 계약, 7층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 12억(고층)입니다.
벽산베스트블루밍 33평 적정 호가는 얼마인가요?
벽산베스트블루밍 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 11.3억~11.8억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~16층) 11.9억~12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HEgJw?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산베스트블루밍 33평 보유세는 얼마인가요?
벽산베스트블루밍 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,308만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산베스트블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
벽산베스트블루밍에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산베스트블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 9억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.4억, 전세는 7.1억입니다.
벽산베스트블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
벽산베스트블루밍은 고척동에 위치한 339세대 아파트로, 2010.12 입주한 17년차 단지입니다.
벽산베스트블루밍 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울덕의초등학교, 개봉중학교, 경인고등학교가 있습니다.
벽산베스트블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 행복가득어린이집 (13m), 참학원 (59m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 여기Cafe (95m), 윌리앤버터 (126m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕의초등학교.고척동성당 (170m), 덕의초등학교 (180m)이 있습니다.
여기는 새대수가 적어서그런가 가격이 변함이 없네요 구로구는 개봉현대1차만 정상 같아요 대단지라 그런가 ㅎ
하이두목 · 2023.02조용하고 살기에 크게 불편함은 없어요. 향후 고척4구역 개발되고하면 좀 더 거주환경이 좋아질 거라고 생각됩니다
레오난다 · 2022.12최근 아파트처럼 지상에 차가 안다니고 단차를 이용해서 지하주차장이 실제로는 1층이라 좋습시딘
더로직 · 2022.054차 국가 철도망 철도계획 신구로선 포함(고척역)
마스크품질팀장 · 2021.04