우림푸른마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 74평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.

우림푸른마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광주도평초등학교, 초월고등학교가 있습니다.

초월읍 우림푸른마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우림푸른마을

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

51평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

우림푸른마을 51평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
쌍동초
경기 상위 76%
1.0km
2km 안에 중학교가 없어요
B
초월고
경기 상위 64%
서울대 수시 합격 1
0.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
초월고등학교 서울대 수시 합격 1	B 상위 64%	0.4km
쌍동초등학교	C 상위 76%	1.0km
광주도평초등학교	C 상위 90%	1.3km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

53점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

55점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

우림푸른마을 한눈에 보기

우림푸른마을은 초월읍에 위치한 486세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

우림푸른마을 51평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.14 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.

우림푸른마을 51평(전용 136.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~4.1억, 중층(6~10층) 3.7억~4.2억, 고층(11~15층) 3.9억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우림푸른마을 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페인초월 (155m), 초월커피 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트입구 (188m), 신일아파트입구 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 에임하이학원 (224m), 초월청명어린이집 (316m)이 있습니다.

우림푸른마을 단지 정보

세대수: 486세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 11~15층
용적률: 199%
건폐율: 18%
주차: 570대 (세대당 1.17대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우림건설
평형: 25·33·51·74평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 2,501만	1억 9,329만
33평	2억 7,565만	2억 3,147만
51평	3억 6,279만	2억 8,680만
74평	4억 6,789만	3억 3,954만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

51평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	11층	3억 4,000만
2025.12.23	102동	9층	3억 5,700만
2025.12.16	102동	10층	3억 5,500만
2025.02.21	102동	9층	3억 6,800만
2024.09.07	102동	3층	3억 4,500만직거래
2024.02.29	104동	7층	4억 2,000만
2024.01.25	102동	11층	3억 2,200만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

51평 매매 매물 13건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 9,000만 · 최고 4억 2,500만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (광주시 평균 9.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 7개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 90세대	남향	26.09.12 33평 1층 2억 5,700만
102동	15층 · 56세대	남향	25.12.23 51평 9층 3억 5,700만
103동	15층 · 30세대	남향	24.05.12 74평 10층 4억 5,500만
104동	15층 · 56세대	남향	24.02.29 51평 7층 4억 2,000만
105동	15층 · 60세대	동향	26.03.04 25평 8층 2억 2,500만
106동	15층 · 60세대	남향	26.04.16 25평 12층 2억 3,000만
107동	15층 · 88세대	남향	26.06.23 33평 8층 2억 8,200만
108동	12층 · 46세대	남향	26.08.10 33평 5층 3억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
쌍동초등학교	1.0km	경기 상위 76%
광주도평초등학교	1.3km	경기 상위 90%
초월고등학교	448m	경기 상위 64% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우림푸른마을 51평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우림푸른마을 51평 매매 최근 실거래가는 3억 4,000만(2026.08.14 계약, 11층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(중층)입니다.
우림푸른마을 51평 적정 호가는 얼마인가요?: 우림푸른마을 51평(전용 136.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~5층) 3.6억~4.1억, 중층(6~10층) 3.7억~4.2억, 고층(11~15층) 3.9억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우림푸른마을 51평 보유세는 얼마인가요?: 우림푸른마을 51평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,300만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우림푸른마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 25평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 51평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.8억입니다. 74평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.3억입니다.
우림푸른마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우림푸른마을은 초월읍에 위치한 486세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
우림푸른마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광주도평초등학교, 초월고등학교가 있습니다.
우림푸른마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페인초월 (155m), 초월커피 (179m)이 있습니다. 교통 시설로는 신일아파트입구 (188m), 신일아파트입구 (195m)이 있습니다. 교육 시설로는 에임하이학원 (224m), 초월청명어린이집 (316m)이 있습니다.

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