산곡동 대운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대운 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액20,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    인천부마초
    인천 상위 21%
    3분 / 0.1km
  • S
    부원여중
    인천 상위 10%
    1.9km
  • S
    세일고
    인천 상위 16%
    서울대 수시 합격 1
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인천부마초등학교
S
상위 21%
 3분 / 0.1km
청천중학교
C
상위 78%
0.5km
산곡중학교
S
상위 14%
0.7km
인천산곡고등학교
C
상위 94%
0.8km
산곡남중학교
S
상위 19%
0.8km
더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    산곡6구역
    231m
  • A
    재건축
    한양2단지
    522m
  • B
    재건축
    동원(801동)
    648m
  • A
    재건축
    재원
    875m
  • A
    재건축
    인천청천대진
    882m
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
72점
좋음
생활
51점
유의
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

대운 한눈에 보기

대운은 산곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1985.05 입주한 42년차 단지입니다.

대운 22평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.25 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.

대운 22평(전용 55.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~3층) 2.3억, 고층(4~5층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 밤비노미술학원 (57m), 올인원영어교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인천산곡파워점핑줄넘기 (57m), 예미안 치과 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 산곡역(1번출구) (140m), 산곡역(3번출구) (180m)이 있습니다.

대운 단지 정보

세대수
90세대
입주
1985.05 (42년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
20·21·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평1억 8,131만1억 2,631만
21평1억 8,707만1억 2,704만
22평2억 9만1억 3,038만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.08.25다동2층2억직거래
2025.08.19라동2층2억
2024.04.18다동5층1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 22평 매매 매물 2건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 4건 (부평구 평균 13개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 30세대남향—
나동5층 · 20세대남향26.06.02 21평 3층 2억 2,000만
다동5층 · 20세대남향26.08.25 22평 2층 2억
라동5층 · 20세대남향25.08.19 22평 2층 2억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인천부마초등학교125m인천 상위 21%
청천중학교465m인천 상위 78%
산곡중학교673m인천 상위 14%
인천산곡고등학교825m인천 상위 94%
명신여자고등학교991m인천 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대운 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대운 22평 매매 최근 실거래가는 2억(2026.08.25 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(5층)입니다.
대운 22평 적정 호가는 얼마인가요?
대운 22평(전용 55.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~3층) 2.3억, 고층(4~5층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DyKSk?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대운 22평 보유세는 얼마인가요?
대운 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 12일 기준 20평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다.
대운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대운은 산곡동에 위치한 90세대 아파트로, 1985.05 입주한 42년차 단지입니다.
대운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인천부마초등학교, 갈산중학교, 명신여자고등학교가 있습니다.
대운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 밤비노미술학원 (57m), 올인원영어교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 인천산곡파워점핑줄넘기 (57m), 예미안 치과 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 산곡역(1번출구) (140m), 산곡역(3번출구) (180m)이 있습니다.

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