황금동 힐스테이트황금동 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트황금동
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
힐스테이트황금동 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액79,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대구성동초
    대구 상위 15%
    12분 / 0.6km
  • S
    동도중
    대구 상위 2%
    1.1km
  • S
    오성고
    대구 상위 5%
    1.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 4개교 합계
의대
144명
자료 보유 4개교 합계
치대
10명
자료 보유 2개교 합계
한의대
2명
자료 보유 2개교 합계
약대
40명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경북고등학교
서울대 5의대 13
A
상위 28%
0.6km
S
상위 15%
12분 / 0.6km
능인고등학교
서울대 3의대 48
A
상위 25%
1.0km
B
상위 69%
1.0km
S
상위 2%
1.1km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도로
    황금동~범안삼거리 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    280m
  • A
    재건축
    범어목련
    927m
환경
거주점수
보통
70점
교통
43점
매우유의
생활
65점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트황금동 한눈에 보기

힐스테이트황금동은 황금동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.

힐스테이트황금동 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,400만(2026.09.02 계약, 21층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(13층)입니다.

힐스테이트황금동 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~11층) 7.7억~8.4억, 중층(12~22층) 8.5억, 고층(23~34층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트황금동 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가후르츠 황금점 (51m), 디마카롱 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥스과학수학학원 (90m), 국공립힐스테이트어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금힐스테이트 (177m), 우방신천지타운건너 (218m)이 있습니다.

힐스테이트황금동 단지 정보

세대수
782세대
입주
2018.04 (9년차)
층수
25~36층
용적률
279%
건폐율
15%
주차
1,028대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
26·33·34·41평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
26평6억 1,685만2억 9,596만
33평7억 9,026만3억 8,903만
34평7억 8,903만3억 8,941만
41평10억 6,289만5억 543만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.09.02—21층7억 9,400만
2026.08.13—33층7억 9,200만
2026.08.10—17층8억 1,000만
2026.07.24105동9층6억직거래
2026.06.29—3층7억 1,700만
2026.06.06103동18층7억 9,000만
2026.06.03105동11층7억 9,700만
2026.05.26106동26층7억 9,900만
2026.02.11108동24층7억 5,300만
2026.02.05108동14층7억 7,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 24건 · 최저 7억 7,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 8억 9,000만
  • 단지 전체 매물 110건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 34.7개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동, 102동
  • 선호 층 14~33층
  • 향 남동향 4개 동 · 남향 2개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동31층 · 56세대남동향26.05.05 26평 6층 5억 8,200만
102동로열36층 · 105세대남향26.05.26 33평 33층 8억 250만
103동26층 · 50세대남동향26.06.06 34평 18층 7억 9,000만
104동로열36층 · 105세대남향26.05.27 33평 8층 8억
105동34층 · 128세대남서향26.07.24 34평 9층 6억
106동36층 · 170세대남동향26.06.30 33평 19층 7억 9,000만
107동29층 · 52세대남동향26.01.24 34평 28층 7억 7,000만
108동34층 · 116세대남서향26.06.24 26평 11층 6억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구성동초등학교610m대구 상위 15%
능인중학교965m대구 상위 69%
동도중학교1.1km대구 상위 2%
경북고등학교599m대구 상위 28% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도)
능인고등학교953m대구 상위 25% · 서울대 합격 3명(2025학년도) · 의대 합격 48명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 산공기가 좋고 조용해요

    아디다쓰 · 2023.06
  • 공기좋고 학군도 좋아요

    뽀뽀뚱 · 2023.05
  • 커뮤니티 잘되있고, 교통 및 학군 좋습니다~^^

    젓가락질이서툰알라딘 · 2023.01
  • 학군 좋고 공기 좋고 조용해서 좋습니다

    꿀물3 · 2022.12
  • 살기 좋아요. 학군이 좋고 공기가 참 좋습니다.

    성환#502 · 2022.09
  • 학군좋고 무학산 낀 숲세권 대단지아파트

    물롱 · 2022.09
  • 수성학군에 시원하고 맑은 공기, 새소리 등 만족도가 최고입니다. 상가로 인한 소음, 냄새도 없습니다. 학군과 친환경을 선호하는 가정에 추천하는 아파트입니다.

    자유#782 · 2022.07

자주 묻는 질문

힐스테이트황금동 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트황금동 34평 매매 최근 실거래가는 7억 9,400만(2026.09.02 계약, 21층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(13층)입니다.
힐스테이트황금동 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트황금동 34평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~11층) 7.7억~8.4억, 중층(12~22층) 8.5억, 고층(23~34층) 8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트황금동 34평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트황금동 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 60만 원(재산세 60만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,720만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트황금동 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 26평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 2.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 3.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 5억입니다.
힐스테이트황금동 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트황금동은 황금동에 위치한 782세대 대단지 아파트로, 2018.04 입주한 9년차 단지입니다.
힐스테이트황금동 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구성동초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
힐스테이트황금동 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가후르츠 황금점 (51m), 디마카롱 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥스과학수학학원 (90m), 국공립힐스테이트어린이집 (90m)이 있습니다. 교통 시설로는 황금힐스테이트 (177m), 우방신천지타운건너 (218m)이 있습니다.
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