한신더휴테라스11단지(도시형)는 운양동에 위치한 157세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
한신더휴테라스11단지(도시형) 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2025.12.23 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.
한신더휴테라스11단지(도시형) 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5억~6.8억, 중층(2~2층) 6억~6.3억, 고층(3~4층) 6억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
한신더휴테라스11단지(도시형) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 별셈수학교습소 (48m), Mike영어쌤영어교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵터지는빵 김포점 (103m), 카페 저스틴 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘빛마을일성트루웰 (106m), 하늘빛마을 (211m)이 있습니다.
한신더휴테라스11단지(도시형) 단지 정보
세대수
157세대
입주
2017.02 (10년차)
층수
4~5층
용적률
105%
건폐율
38%
주차
207대 (세대당 1.31대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한신공영(주)
평형
32평
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건
계약일
동
층
거래가
2025.12.23
—
4층
5억 5,000만
2025.10.18
—
2층
5억 6,500만
2025.09.04
—
5층
7억 7,500만
2025.05.10
—
2층
6억 4,500만
2025.04.05
—
3층
5억 2,000만
2024.12.09
—
2층
5억 3,800만
2024.11.30
—
4층
5억 2,500만
2024.07.06
—
2층
5억 3,000만
2024.06.25
—
1층
6억 3,000만
2024.02.26
—
3층
5억 800만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
32평 매매 매물 46건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 10억 2,000만
주변이 쾌적하고 자녀 키우는데 정말 좋은 환경입니다. 다만 서울 출퇴근시 대중교통, 교통체증 등 불편함은 있어요.. 그래도 전체적으로는 만족합니다.
가시풀 · 2022.11
자주 묻는 질문
한신더휴테라스11단지(도시형) 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한신더휴테라스11단지(도시형) 32평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2025.12.23 계약, 4층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(3층)입니다.
한신더휴테라스11단지(도시형) 32평 적정 호가는 얼마인가요?
한신더휴테라스11단지(도시형) 32평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 6.5억~6.8억, 중층(2~2층) 6억~6.3억, 고층(3~4층) 6억~7.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 46건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DsfpP?pyeongType=32&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신더휴테라스11단지(도시형) 32평 보유세는 얼마인가요?
한신더휴테라스11단지(도시형) 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,868만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신더휴테라스11단지(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한신더휴테라스11단지(도시형)는 운양동에 위치한 157세대 아파트로, 2017.02 입주한 10년차 단지입니다.
한신더휴테라스11단지(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하늘빛초등학교, 운양중학교, 운양고등학교가 있습니다.
한신더휴테라스11단지(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 별셈수학교습소 (48m), Mike영어쌤영어교습소 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빵터지는빵 김포점 (103m), 카페 저스틴 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 하늘빛마을일성트루웰 (106m), 하늘빛마을 (211m)이 있습니다.
근처 공원이 있어 좋아요
Giovanni · 2023.02주변이 쾌적하고 자녀 키우는데 정말 좋은 환경입니다. 다만 서울 출퇴근시 대중교통, 교통체증 등 불편함은 있어요.. 그래도 전체적으로는 만족합니다.
가시풀 · 2022.11