용곡동 용곡세광엔리치타워1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡세광엔리치타워1차 한눈에 보기

용곡세광엔리치타워1차는 용곡동에 위치한 575세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

용곡세광엔리치타워1차 54평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.22 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(중층)입니다.

용곡세광엔리치타워1차 54평(전용 153.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡세광엔리치타워1차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용곡세광어린이집 (9m), 다섯손가락어린이집 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡세광아파트 (114m), 청당마을신도브래뉴아파트후문 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상쾌한내과의원 (146m), 탑플란트치과의원 (166m)이 있습니다.

용곡세광엔리치타워1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용곡세광엔리치타워1차 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,952만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,293만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 개구리가 노래하는 도심속의 전원을 즐길수있는 아파트입니다

  꿈꾸는미소님 · 2022.06

• 초품아 주변 조용해서 살기편해요~

  kooooo · 2022.04

자주 묻는 질문

용곡세광엔리치타워1차 54평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용곡세광엔리치타워1차 54평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.22 계약, 4층, 직거래)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(중층)입니다.

용곡세광엔리치타워1차 54평 적정 호가는 얼마인가요?

용곡세광엔리치타워1차 54평(전용 153.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2DOwIv?pyeongType=54&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용곡세광엔리치타워1차 54평 보유세는 얼마인가요?

용곡세광엔리치타워1차 54평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,793만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용곡세광엔리치타워1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 용곡세광엔리치타워1차 54평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,952만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 7,293만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용곡세광엔리치타워1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용곡세광엔리치타워1차에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.7개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 16.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용곡세광엔리치타워1차는 용곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용곡세광엔리치타워1차는 용곡동 아파트 13곳 중 평당 시세 13위(평당 580만원)입니다. 용곡동에서 가장 비싼 아파트는 천안용곡두산위브(평당 1,362만원)입니다.

용곡세광엔리치타워1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용곡세광엔리치타워1차의 라이벌 단지는 청당마을신도브래뉴(청당동, 915세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용곡세광엔리치타워1차 1억 8,350만원, 청당마을신도브래뉴 1억 7,400만원으로 용곡세광엔리치타워1차가 5.5% 앞섰고, 2017년 이후 청당마을신도브래뉴와의 반기 맞대결은 9승 8패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

용곡세광엔리치타워1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용곡세광엔리치타워1차 54평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 4,815만원에서 2026년 11월 2억 7,293만원으로 10년간 +10% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 3억 5,567만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -6.4%, 3년 -11.9%, 5년 -23.2%, 전세가율 72.9%.

용곡세광엔리치타워1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.9억입니다. 65평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 3억입니다.

용곡세광엔리치타워1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용곡세광엔리치타워1차는 용곡동에 위치한 575세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

용곡세광엔리치타워1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안청룡초등학교, 천안신방중학교가 있습니다.

용곡세광엔리치타워1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 용곡세광어린이집 (9m), 다섯손가락어린이집 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡세광아파트 (114m), 청당마을신도브래뉴아파트후문 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상쾌한내과의원 (146m), 탑플란트치과의원 (166m)이 있습니다.

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