용곡세광엔리치타워1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용곡세광엔리치타워1차에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용곡세광엔리치타워1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 65평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.

용곡세광엔리치타워1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 천안청룡초등학교, 천안신방중학교가 있습니다.

용곡동 용곡세광엔리치타워1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용곡세광엔리치타워1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

용곡세광엔리치타워1차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액17,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
천안청룡초
충남 상위 11%
3분 / 0.1km
S
천안신방중
충남 상위 11%
1.7km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
천안청룡초등학교	S 상위 11%	3분 / 0.1km
천안새샘중학교	S 상위 15%	0.5km
천안용곡중학교	S 상위 16%	1.3km
천안신방중학교	S 상위 11%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

새텃말지구 도시개발
369m

환경

거주점수

유의

57점

교통

42점

매우유의

생활

50점

매우유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

용곡세광엔리치타워1차 한눈에 보기

용곡세광엔리치타워1차는 용곡동에 위치한 575세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

용곡세광엔리치타워1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.08.27 계약, 13층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.

용곡세광엔리치타워1차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용곡세광엔리치타워1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용곡세광어린이집 (9m), 다섯손가락어린이집 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡세광아파트 (114m), 청당마을신도브래뉴아파트후문 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상쾌한내과의원 (146m), 탑플란트치과의원 (166m)이 있습니다.

용곡세광엔리치타워1차 단지 정보

세대수: 575세대
입주: 2005.08 (22년차)
층수: 13~15층
용적률: 249%
건폐율: 20%
주차: 858대 (세대당 1.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 세광종합건설(주)
평형: 31·38·45·54·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	1억 7,984만	1억 5,042만
38평	2억 2,232만	1억 7,150만
45평	2억 5,969만	1억 9,905만
54평	2억 7,424만	2억 1,248만
65평	3억 4,403만	2억 4,432만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -5.6%

계약일	동	층	거래가
2026.08.27	—	13층	1억 7,700만
2026.06.24	104동	13층	1억 9,750만
2026.06.22	105동	15층	1억 9,000만
2026.06.13	104동	13층	1억 8,200만
2026.04.06	103동	7층	1억 7,800만
2026.02.23	103동	11층	1억 9,500만
2026.02.02	103동	15층	1억 7,200만
2025.12.15	103동	4층	1억 7,000만
2025.12.07	104동	4층	1억 7,000만
2025.10.11	104동	1층	1억 9,300만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 1억 8,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 2억 4,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 28개월 (천안시 동남구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 111동, 102동
선호 층 9~14층
향 남향 8개 동 · 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 56세대	남향	26.09.08 38평 9층 2억 3,000만
102동로열	15층 · 60세대	남향	25.09.23 31평 10층 1억 9,000만
103동	15층 · 60세대	남향	26.04.06 31평 7층 1억 7,800만
104동	15층 · 60세대	남서향	26.06.24 31평 13층 1억 9,750만
105동	15층 · 60세대	남향	26.06.22 31평 15층 1억 9,000만
106동	14층 · 54세대	남향	26.06.16 38평 7층 2억 6,000만
107동	15층 · 45세대	남동향	25.10.13 54평 4층 2억 8,500만
108동	15층 · 45세대	남향	26.07.06 54평 3층 2억 8,250만
109동	15층 · 45세대	—	25.05.02 45평 14층 2억 6,000만
110동	15층 · 45세대	남향	26.05.30 45평 13층 2억 6,800만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동로열	15층 · 45세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
천안청룡초등학교	129m	충남 상위 11%
천안새샘중학교	517m	충남 상위 15%
천안용곡중학교	1.3km	충남 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

개구리가 노래하는 도심속의 전원을 즐길수있는 아파트입니다
꿈꾸는미소님 · 2022.06
초품아 주변 조용해서 살기편해요~
kooooo · 2022.04

자주 묻는 질문

용곡세광엔리치타워1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 용곡세광엔리치타워1차 31평 매매 최근 실거래가는 1억 7,700만(2026.08.27 계약, 13층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 1억 8,000만(1층)입니다.
용곡세광엔리치타워1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 용곡세광엔리치타워1차 31평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~5층) 1.7억, 중층(6~10층) 1.8억, 고층(11~15층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
용곡세광엔리치타워1차 31평 보유세는 얼마인가요?: 용곡세광엔리치타워1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,307만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용곡세광엔리치타워1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 용곡세광엔리치타워1차에는 지금 매물이 42건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(천안시 동남구 평균 14.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용곡세광엔리치타워1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 11일 기준 31평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 45평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 54평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 65평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.4억입니다.
용곡세광엔리치타워1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 용곡세광엔리치타워1차는 용곡동에 위치한 575세대 대단지 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
용곡세광엔리치타워1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 천안청룡초등학교, 천안신방중학교가 있습니다.
용곡세광엔리치타워1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 용곡세광어린이집 (9m), 다섯손가락어린이집 (9m)이 있습니다. 교통 시설로는 용곡세광아파트 (114m), 청당마을신도브래뉴아파트후문 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상쾌한내과의원 (146m), 탑플란트치과의원 (166m)이 있습니다.

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