사직동 쌍용더플래티넘사직아시아드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
26평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
야구장 뻥뷰 위에 도는 재건축 시계
오를 이유 3
1반경 1km 재건축 벨트의 완성형 신축
걸어서 닿는 재건축 3곳이 진행 중. 사직삼익이 관리처분인가를 받으며 벨트의 시계가 돌기 시작함.
사직삼익 관리처분 2026.4874m 653세대 계획
2국민평형이 끌고 가는 거래 체력
34평 한 해 50건 손바뀜에 최고 12.45억. 사직동 실수요가 시세를 받침.
34평 최고 12.45억34평 연 50건 거래
3초품아·평지·뻥뷰의 3박자 상품성
평지 귀한 사직동의 평지 입지에 여명초 초품아. 2세대당 2대 엘리베이터는 비교 단지 중 유일함.
초품아 여명초엘리베이터 2세대당 2대
조합원 니즈 맞춰 시공사가 작정하고 잘 지었다
남은 숙제 3
1세대당 1.07대의 주차 방정식
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 입주
삼익 관리처분인가
삼익 이주·철거
동래아시아드 입주
지금 여기 · 삼익 관리처분인가 · 2026.04
다음 이벤트 · 삼익 이주·철거멸실로 사직동 신축 희소성이 커지고, 완성형 신축이 대체 수요를 먼저 받음.
사직 신축 벨트의 완성형 대장
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
쌍용더플래티넘사직아시아드 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액87,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
- 2km 안에 초등학교가 없어요
S여명중부산 상위 6%0.2km
S동인고부산 상위 23%서울대 4의대 121.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
의대
12명
자료 보유 1개교 합계
치대
2명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축부림,화신,고려754m
- B재건축거제1770m
- A재건축사직삼익873m
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
72점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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학군 좋고 학원가가 코앞, 홈플 자드, 지하철 3호선 버스 출입구 코앞, 아이들 있는 집이라면 강추합니다
자이갈까 · 2023.06동네 깔끔, 실거주 최고입니다.
수빈#473 · 2023.04아파트 단지가 좋아요
부산믓쟁이 · 2023.01학원 선택폭이 넓어서 좋아요
최정호#206 · 2022.09신축에 초품아단지로 살기 좋아요
정명관 · 2022.05