사하코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.

사하코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신평초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.

신평동 사하코오롱하늘채 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사하코오롱하늘채

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

사하코오롱하늘채 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액35,750만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
신평초
부산 상위 52%
7분 / 0.4km
A
당리중
부산 상위 32%
1.5km
S
건국고
부산 상위 17%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신평초등학교	B 상위 52%	7분 / 0.4km
하남중학교	C 상위 82%	1.0km
성일여자고등학교	B 상위 68%	1.1km
당리중학교	A 상위 32%	1.5km
대동고등학교	B 상위 51%	1.5km

호재 정보

호재점수

적음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

신평동 489외 3필지 지식산업센터 신축공사
438m
B
도시

서부산의료원
453m
A
재건축

신평삼익
655m
B
공사

사하구 신평동 645-2 외 1필지 지식산업센터
754m
B
재건축

사하오성맨션
977m

환경

거주점수

보통

67점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

사하코오롱하늘채 한눈에 보기

사하코오롱하늘채는 신평동에 위치한 969세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

사하코오롱하늘채 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,750만(2026.09.03 계약, 19층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(18층)입니다.

사하코오롱하늘채 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 3.3억~3.5억, 중층(10~19층) 3.5억~3.6억, 고층(20~29층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사하코오롱하늘채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 어바웃아트미술교습소 (144m), 사하코오롱하늘채어린이집 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼한사랑채아파트입구 (274m), 무지개아파트 (285m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 룻커피 (289m), 그랑비 (353m)이 있습니다.

사하코오롱하늘채 단지 정보

세대수: 969세대
입주: 2022.01 (5년차)
층수: 22~29층
용적률: 204%
건폐율: 13%
주차: 1,047대 (세대당 1.08대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 코오롱글로벌(주)
평형: 24·25·31·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 4,863만	2억 568만
25평	2억 4,724만	2억 670만
31평	2억 9,785만	2억 3,511만
34평	3억 4,057만	2억 5,733만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 21건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.03	—	19층	3억 5,750만
2026.08.24	403동	13층	3억 4,000만
2026.08.19	—	6층	3억 200만
2026.06.28	—	4층	3억 500만
2026.06.13	201동	10층	3억 3,500만
2026.05.28	403동	1층	2억 9,700만
2026.05.08	201동	23층	3억 5,000만
2026.04.20	403동	9층	3억 3,800만
2026.04.09	502동	17층	3억 3,500만
2026.04.05	202동	16층	3억 5,600만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 30건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 5,500만 · 최고 4억
단지 전체 매물 96건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.6개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 201동동, 202동동, 401동동
선호 층 20~23층
향 남향 4개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	24층 · 47세대	—	26.08.26 31평 9층 3억(동 추정)
102동	24층 · 47세대	—	26.07.04 31평 8층 2억 9,500만
201동	29층 · 142세대	남향	26.06.13 34평 10층 3억 3,500만
202동	29층 · 127세대	—	26.09.03 34평 19층 3억 5,750만(동 추정)
301동	24층 · 90세대	—	26.08.31 31평 12층 3억(동 추정)
302동	25층 · 98세대	—	26.07.11 25평 12층 2억 4,600만
401동	23층 · 90세대	남향	26.03.14 25평 10층 2억 6,350만
402동	24층 · 116세대	동향	26.07.10 24평 12층 2억 4,000만
403동	24층 · 118세대	남향	26.08.24 34평 13층 3억 4,000만
501동	24층 · 47세대	동향	26.05.08 25평 16층 2억 2,200만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
502동	24층 · 47세대	남향	26.04.09 34평 17층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신평초등학교	368m	부산 상위 52%
하남중학교	1.0km	부산 상위 82%
당리중학교	1.5km	부산 상위 32%
성일여자고등학교	1.1km	부산 상위 68%
대동고등학교	1.5km	부산 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

단지 구성이 잘되어있습니다 추천해요
용. · 2022.04
403동 고층 뷰입니다 뒤로는 산, 앞으로는 바다가 보여요~
아구다다 · 2022.03

자주 묻는 질문

사하코오롱하늘채 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 사하코오롱하늘채 34평 매매 최근 실거래가는 3억 5,750만(2026.09.03 계약, 19층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(18층)입니다.
사하코오롱하늘채 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 사하코오롱하늘채 34평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~9층) 3.3억~3.5억, 중층(10~19층) 3.5억~3.6억, 고층(20~29층) 3.6억~3.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 30건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
사하코오롱하늘채 34평 보유세는 얼마인가요?: 사하코오롱하늘채 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 1,095만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
사하코오롱하늘채 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다.
사하코오롱하늘채 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 사하코오롱하늘채는 신평동에 위치한 969세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
사하코오롱하늘채 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신평초등학교, 건국중학교, 건국고등학교가 있습니다.
사하코오롱하늘채 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 어바웃아트미술교습소 (144m), 사하코오롱하늘채어린이집 (180m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼한사랑채아파트입구 (274m), 무지개아파트 (285m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 룻커피 (289m), 그랑비 (353m)이 있습니다.

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