한남동 한남해피트리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한남해피트리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    리모델링
    한남타워
    133m
  • B
    공사
    한남동 730
    157m
  • A
    재개발
    한남3재정비촉진구역
    627m
  • A
    재개발
    한남2재정비촉진구역
    866m
  • C
    리모델링
    옥수극동아파트
    869m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
한남해피트리 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액165,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울한남초
    서울 상위 51%
    3분 / 0.1km
  • A
    오산중
    서울 상위 44%
    1.8km
  • S
    오산고
    서울 상위 25%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울한남초등학교
B
상위 51%
 3분 / 0.1km
장충고등학교
C
상위 90%
1.5km
보성여자고등학교
A
상위 49%
1.7km
오산중학교
A
상위 44%
1.8km
오산고등학교
S
상위 25%
1.8km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
87점
교통
73점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

한남해피트리 한눈에 보기

한남해피트리는 한남동에 위치한 68세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

한남해피트리 25평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.05.08 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(2층)입니다.

한남해피트리 25평(전용 65.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 17.8억~18.2억, 중층(3~4층) 18.3억~18.7억, 고층(5~7층) 18.6억~18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한남해피트리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 182만 원(재산세 182만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 어텐디 한남 (28m), 터틀커피로스터스 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 한강진 (137m), 한강진역.블루스퀘어 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울한남초등학교 (141m), 시민공원삼정더베스트어린이집 (144m)이 있습니다.

한남해피트리 단지 정보

세대수
68세대
입주
2016.09 (11년차)
층수
7~7층
용적률
198%
건폐율
37%
주차
74대 (세대당 1.09대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)신일
평형
24·25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평16억 1,475만8억 6,197만
25평15억 8,943만8억 5,918만
26평15억 9,650만8억 6,005만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.05.08101동2층16억 5,000만
2025.09.03101동3층14억 5,000만
2025.03.21101동6층14억
2025.03.01101동5층13억 6,000만
2025.02.16101동5층14억 3,500만
2024.02.01101동4층13억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 5건 · 최저 18억 · 중간 18억 5,000만 · 최고 19억
  • 단지 전체 매물 5건 (용산구 평균 24.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층

학군

학교거리학군 정보
서울한남초등학교141m서울 상위 51%
오산중학교1.8km서울 상위 44%
한강중학교2.0km서울 상위 73%
장충고등학교1.5km서울 상위 90%
보성여자고등학교1.7km서울 상위 49%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한남해피트리 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한남해피트리 25평 매매 최근 실거래가는 16억 5,000만(2026.05.08 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 18억(2층)입니다.
한남해피트리 25평 적정 호가는 얼마인가요?
한남해피트리 25평(전용 65.17㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~2층) 17.8억~18.2억, 중층(3~4층) 18.3억~18.7억, 고층(5~7층) 18.6억~18.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 17.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2AfYHp?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한남해피트리 25평 보유세는 얼마인가요?
한남해피트리 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 182만 원(재산세 182만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9억 7,798만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한남해피트리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 8.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 8.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 15.9억, 전세는 8.6억입니다.
한남해피트리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한남해피트리는 한남동에 위치한 68세대 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
한남해피트리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울한남초등학교, 오산중학교, 보성여자고등학교가 있습니다.
한남해피트리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 어텐디 한남 (28m), 터틀커피로스터스 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 한강진 (137m), 한강진역.블루스퀘어 (184m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울한남초등학교 (141m), 시민공원삼정더베스트어린이집 (144m)이 있습니다.

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