고척동 우성꿈동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성꿈동산
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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25평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
우성꿈동산 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울고산초
    서울 상위 78%
    10분 / 0.5km
  • B
    고척중
    서울 상위 66%
    0.5km
  • A
    구현고
    서울 상위 36%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울고산초등학교
C
상위 78%
 10분 / 0.5km
고척중학교
B
상위 66%
0.5km
구현고등학교
A
상위 36%
0.6km
경인고등학교
C
상위 93%
0.7km
구일고등학교
C
상위 95%
1.2km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    산업인
    109m
  • B
    리모델링
    목동2차우성아파트
    467m
  • B
    공사
    고척동 76-23 일원 노인복지시설
    484m
  • A
    재건축
    한효
    494m
  • B
    도시
    고척 아이파크
    600m
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환경
거주점수
좋음
71점
교통
63점
보통
생활
71점
좋음
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

우성꿈동산 한눈에 보기

우성꿈동산은 고척동에 위치한 204세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

우성꿈동산 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(고층)입니다.

우성꿈동산 25평(전용 65.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~3층) 5.3억~5.5억, 중층(4~6층) 5.6억, 고층(7~9층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성꿈동산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살어린이집 (78m), 고척동실용음악학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강내과의원 (232m), 백억커피 구로고척점 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일한의원 (255m), 유풍약국 (256m)이 있습니다.

우성꿈동산 단지 정보

세대수
204세대
입주
1996.02 (31년차)
층수
9~13층
용적률
212%
건폐율
24%
주차
414대 (세대당 2.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우성건설(주)
평형
25·27·29·30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 1,524만3억 3,712만
27평5억 4,271만3억 6,744만
29평5억 7,604만3억 8,118만
30평6억 752만3억 9,316만
31평6억 729만3억 6,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.2%

계약일동층거래가
2026.08.13—4층5억
2026.08.13—6층5억 3,000만
2025.12.03101동1층4억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 36세대남서향26.08.13 25평 4층 5억(동 추정)
102동12층 · 104세대—26.07.03 31평 2층 5억 5,000만
103동13층 · 64세대—26.01.31 29평 10층 5억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울고산초등학교475m서울 상위 78%
고척중학교530m서울 상위 66%
경인중학교1.2km서울 상위 92%
구현고등학교638m서울 상위 36%
경인고등학교733m서울 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우성꿈동산 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우성꿈동산 25평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.08.13 계약, 6층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(고층)입니다.
우성꿈동산 25평 적정 호가는 얼마인가요?
우성꿈동산 25평(전용 65.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~3층) 5.3억~5.5억, 중층(4~6층) 5.6억, 고층(7~9층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
우성꿈동산 25평 보유세는 얼마인가요?
우성꿈동산 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성꿈동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 25평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다.
우성꿈동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우성꿈동산은 고척동에 위치한 204세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.
우성꿈동산 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울고산초등학교, 고척중학교, 경인고등학교가 있습니다.
우성꿈동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 햇살어린이집 (78m), 고척동실용음악학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강내과의원 (232m), 백억커피 구로고척점 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일한의원 (255m), 유풍약국 (256m)이 있습니다.

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