고척동 우성꿈동산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성꿈동산 한눈에 보기

우성꿈동산은 고척동에 위치한 204세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

우성꿈동산 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.07.03 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.

우성꿈동산 31평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.8억~6.9억, 고층(9~13층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성꿈동산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살어린이집 (78m), 고척동실용음악학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강내과의원 (232m), 백억커피 구로고척점 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일한의원 (255m), 유풍약국 (256m)이 있습니다.

우성꿈동산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우성꿈동산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,129만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,468만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

우성꿈동산 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

우성꿈동산 31평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.07.03 계약, 2층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 6억(1층)입니다.

우성꿈동산 31평 적정 호가는 얼마인가요?

우성꿈동산 31평(전용 84.19㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~4층) 6.5억~6.8억, 중층(5~8층) 6.8억~6.9억, 고층(9~13층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2AIfGS?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성꿈동산 31평 보유세는 얼마인가요?

우성꿈동산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,309만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

우성꿈동산 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 우성꿈동산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 3,129만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 2,468만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우성꿈동산 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성꿈동산에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성꿈동산은 고척동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

우성꿈동산은 고척동 아파트 33곳 중 평당 시세 23위(평당 2,015만원)입니다. 고척동에서 가장 비싼 아파트는 고척파크푸르지오(평당 4,621만원)입니다.

우성꿈동산 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

우성꿈동산 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,577만원에서 2026년 11월 6억 2,468만원으로 10년간 +111.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 4,990만원이며 지금은 최고점 대비 -3.9%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +6.3%, 5년 -3.9%, 전세가율 59.3%.

우성꿈동산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.6억입니다. 29평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 3.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 3.7억입니다.

우성꿈동산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

우성꿈동산은 고척동에 위치한 204세대 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

우성꿈동산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고산초등학교, 고척중학교, 경인고등학교가 있습니다.

우성꿈동산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 햇살어린이집 (78m), 고척동실용음악학원 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 강내과의원 (232m), 백억커피 구로고척점 (240m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일한의원 (255m), 유풍약국 (256m)이 있습니다.

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