덕계동 대승1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대승1차
대승1차

대승1차

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
38평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 38평(전용 31평)
    1억 3400만원~
    입찰일 6일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대승1차 38평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    덕계초
    경남 상위 52%
    7분 / 0.4km
  • A
    웅상여중
    경남 상위 42%
    1.1km
  • B
    웅상고
    경남 상위 64%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
덕계초등학교
B
상위 52%
 7분 / 0.4km
회야초등학교
B
상위 52%
 8분 / 0.4km
웅상여자중학교
A
상위 42%
1.1km
웅상고등학교
B
상위 64%
1.2km
웅상중학교
C
상위 75%
1.2km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
유의
53점
교통
44점
매우유의
생활
46점
매우유의
교육
71점
좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT덕계동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
덕계동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
덕계동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
덕계동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
덕계동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경남 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대승1차 한눈에 보기

대승1차는 덕계동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

대승1차 38평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억(19층)입니다.

대승1차 38평(전용 105.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 9.2천~9.8천, 중층(9~16층) 9.8천~1억, 고층(17~24층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대승1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새들어린이집 (48m), 덕계키즈킹덤어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 대승1차아파트 (137m), 덕계마을회관 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 양산덕계DT점 (147m), 순산부인과의원 (312m)이 있습니다.

대승1차 단지 정보

세대수
790세대
입주
1993.12 (34년차)
층수
22~24층
용적률
399%
건폐율
23%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대창건설주식회사
평형
21·26·30·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
21평6,807만7,155만
26평7,420만7,389만
30평9,770만9,116만
38평1억 1,047만1억 265만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

38평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -19.4%

계약일동층거래가
2026.10.12—6층1억 1,000만
2026.04.22106동13층9,800만직거래
2025.11.22106동1층1억 1,000만
2025.11.18106동15층1억
2025.04.16106동7층1억 3,500만
2024.12.09106동3층1억 1,500만
2024.03.13106동7층1억 4,000만
2024.01.20106동15층1억 6,400만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 38평 매매 매물 7건 · 최저 1억 · 중간 1억 4,000만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11개월 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동
  • 선호 층 10~23층
  • 향 서향 2개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 96세대서향26.03.25 21평 4층 8,700만
102동22층 · 132세대동향26.09.03 30평 10층 1억 3,000만
103동로열24층 · 192세대—26.08.11 26평 22층 7,000만
105동24층 · 178세대서향26.09.10 26평 4층 7,000만
106동24층 · 144세대—26.04.22 38평 13층 9,800만
107동24층 · 48세대—26.04.02 26평 15층 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
덕계초등학교372m경남 상위 52%
회야초등학교402m경남 상위 52%
웅상여자중학교1.1km경남 상위 42%
웅상중학교1.2km경남 상위 75%
웅상고등학교1.2km경남 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 트리마제 입주시점에 집값이 어떻게 될지 궁금합니다.

    삼겹살을굽고있는아기상어 · 2022.04

자주 묻는 질문

대승1차 38평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대승1차 38평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.10.12 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 1억(19층)입니다.
대승1차 38평 적정 호가는 얼마인가요?
대승1차 38평(전용 105.23㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~8층) 9.2천~9.8천, 중층(9~16층) 9.8천~1억, 고층(17~24층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zlLoZ?pyeongType=38&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대승1차 38평 보유세는 얼마인가요?
대승1차 38평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,839만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대승1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대승1차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11개월이 걸립니다(양산시 평균 13.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대승1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 21평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 7.1천입니다. 26평형의 매매 시세는 7.4천, 전세는 7.3천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 9.1천입니다. 38평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 1억입니다.
대승1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대승1차는 덕계동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.
대승1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.
대승1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 새들어린이집 (48m), 덕계키즈킹덤어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 대승1차아파트 (137m), 덕계마을회관 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 양산덕계DT점 (147m), 순산부인과의원 (312m)이 있습니다.
대승1차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 1억 3400만원 입찰일 2026-10-22T00:00:00+00:00.

양산시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

덕계동 다른 아파트

주변 아파트 2곳 더 보기

대승1차 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기