덕계동 대승1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대승1차 한눈에 보기

대승1차는 덕계동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

대승1차 30평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.10.29 계약, 19층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(5층)입니다.

대승1차 30평(전용 83.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억, 고층(17~22층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대승1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새들어린이집 (48m), 덕계키즈킹덤어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 대승1차아파트 (137m), 덕계마을회관 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 양산덕계DT점 (147m), 순산부인과의원 (312m)이 있습니다.

대승1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대승1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,357만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 트리마제 입주시점에 집값이 어떻게 될지 궁금합니다.

  삼겹살을굽고있는아기상어 · 2022.04

자주 묻는 질문

대승1차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대승1차 30평 매매 최근 실거래가는 8,100만(2026.10.29 계약, 19층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 1억 2,500만(5층)입니다.

대승1차 30평 적정 호가는 얼마인가요?

대승1차 30평(전용 83.45㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 1.1억~1.2억, 중층(9~16층) 1.2억, 고층(17~22층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zlLoZ?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대승1차 30평 보유세는 얼마인가요?

대승1차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,679만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대승1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대승1차 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9,378만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 9,357만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대승1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대승1차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대승1차는 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대승1차는 덕계동 아파트 14곳 중 평당 시세 12위(평당 304만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 트리마제양산2단지(평당 1,370만원)입니다.

대승1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대승1차의 라이벌 단지는 대승하이아트2차(덕계동, 476세대, 1994년 입주), 선우4차(평산동, 499세대, 1992년 입주), 선우2차(평산동, 420세대, 1992년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 선우2차 1억 2,700만원, 대승1차 9,500만원, 대승하이아트2차 8,200만원으로 대승1차가 선우2차보다 25.2% 낮았고, 2017년 이후 대승하이아트2차와의 반기 맞대결은 4승 11패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

대승1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대승1차 30평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 1,407만원에서 2026년 10월 9,357만원으로 10년간 -18% 내렸습니다. 최고점은 2022년 10월 1억 4,016만원이며 지금은 최고점 대비 -33.2%입니다. 최근 1년 -11.9%, 3년 -23.6%, 5년 -24.3%, 전세가율 96.6%.

대승1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 21평형의 매매 시세는 6.3천, 전세는 7천입니다. 26평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 7.4천입니다. 30평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 9천입니다. 38평형의 매매 시세는 1억, 전세는 1억입니다.

대승1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대승1차는 덕계동에 위치한 790세대 대단지 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

대승1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕계초등학교, 웅상중학교, 웅상고등학교가 있습니다.

대승1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새들어린이집 (48m), 덕계키즈킹덤어린이집 (48m)이 있습니다. 교통 시설로는 대승1차아파트 (137m), 덕계마을회관 (227m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 스타벅스 양산덕계DT점 (147m), 순산부인과의원 (312m)이 있습니다.

대승1차에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 38평 감정가 1억 3400만원 입찰일 2026-12-03T00:00:00+00:00.

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