Dongsim · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Dongsim 概览

Dongsim · 首尔 衿川区 Doksan-dong · 39户 · 竣工 2003.11。

Dongsim · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 550,000,000 韩元（合同日期 2026.10.16，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Dongsim 31韩国坪（套内84.46m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 5.35亿韩元–5.5亿韩元；4〜6层 5.5亿韩元–5.65亿韩元；8〜8层 5.55亿韩元。急售水平约从5.3亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Dongsim 31韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.83亿韩元；全租押金估算 2.7亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.47亿韩元；全租押金估算 3.1亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.32亿韩元；全租押金估算 3.67亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.59亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.31亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。

附近学校：首尔 Jeongsim 小学、Gasan 初中、Doksan 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Dongsim · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 550,000,000 韩元（合同日期 2026.10.16，5层）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Dongsim · 首尔 衿川区 Doksan-dong · 39户 · 竣工 2003.11。

各面积档位的行情是多少？

18 韩国坪（59.5 m²）：买卖估算行情 3.73亿韩元；全租押金估算 2.62亿韩元。 21 韩国坪（69.4 m²）：买卖估算行情 3.83亿韩元；全租押金估算 2.7亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 4.47亿韩元；全租押金估算 3.1亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 5.32亿韩元；全租押金估算 3.67亿韩元。 29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 5.59亿韩元；全租押金估算 3.62亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 5.31亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Jeongsim 小学、Gasan 初中、Doksan 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Dongsim 31韩国坪（套内84.46m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜3层 5.35亿韩元–5.5亿韩元；4〜6层 5.5亿韩元–5.65亿韩元；8〜8层 5.55亿韩元。急售水平约从5.3亿韩元起。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Dongsim 31韩国坪时，2026年保有税约为33万韩元（财产税 33万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.19亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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