갈매동 구리갈매푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구리갈매푸르지오 한눈에 보기

구리갈매푸르지오는 갈매동에 위치한 921세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

구리갈매푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.10.14 계약, 15층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.

구리갈매푸르지오 33평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 7.9억~8.2억, 중층(9~16층) 8.3억~8.4억, 고층(17~25층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구리갈매푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 즐거운피아노음악교습소 (75m), 더셈수학교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈매고입구.푸르지오후문 (105m), 갈매고입구.푸르지오후문 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 구리갈매점 (107m), 우지커피 구리갈매푸르지오점 (113m)이 있습니다.

구리갈매푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구리갈매푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 1,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 1,511만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 갈매 너무 좋아요. 주민편의시설이 조금 늦게 생겼지만 너무좋아요

  조성화 · 2023.06

• 학교인접이구요. 조용하구 운동하기좋아요

  고스트빌딩 · 2023.06

• 산책코스가 너무 좋아요

  멍멍이이 · 2023.06

• 조용하고 갈매천도 바로 뒤에 있어서 산책하기 좋아요. 초품아라 엄마들 선호도 높음

  배워남 · 2023.05

• 갈매천 가깝고 조용해서 좋아요

  ahka · 2023.01

• 조경이 좋아서 날마다 힐링해요

  애플힙 · 2022.05

• 구리갈매푸르지오관심이있어글을남기네요~

  다니엘#958 · 2022.05

• 서울하고 가깝고, 옆에 갈매천이 있어서 산책하기도 좋아요

  하린아빠 · 2022.04

자주 묻는 질문

구리갈매푸르지오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구리갈매푸르지오 33평 매매 최근 실거래가는 7억 6,000만(2026.10.14 계약, 15층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 7억 7,000만(저층)입니다.

구리갈매푸르지오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

구리갈매푸르지오 33평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~8층) 7.9억~8.2억, 중층(9~16층) 8.3억~8.4억, 고층(17~25층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zJcBd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구리갈매푸르지오 33평 보유세는 얼마인가요?

구리갈매푸르지오 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,775만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구리갈매푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 구리갈매푸르지오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 1,648만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 8억 1,511만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구리갈매푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구리갈매푸르지오에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(구리시 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구리갈매푸르지오의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 8호선 연장 개통으로 바뀐 시계, 갈매에서 가장 넉넉한 밀도, 33평이 끌고 가는 거래 체력이고, 남은 숙제는 중대형 평형의 얇은 손바뀜, 지구 안에서 못 채우는 생활, 대기 중인 주변 개발 카드입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1zJcBd?section=reason 에 있습니다.

구리갈매푸르지오는 갈매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구리갈매푸르지오는 갈매동 아파트 9곳 중 평당 시세 4위(평당 2,470만원)입니다. 갈매동에서 가장 비싼 아파트는 LH이스트힐(평당 2,672만원)입니다.

구리갈매푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구리갈매푸르지오의 라이벌 단지는 갈매역아이파크(갈매동, 1,196세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 갈매역아이파크 9억원, 구리갈매푸르지오 8억 600만원으로 구리갈매푸르지오가 갈매역아이파크보다 10.4% 낮았고, 2017년 이후 갈매역아이파크와의 반기 맞대결은 2승 14패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

구리갈매푸르지오 시세는 9년 전보다 얼마나 올랐나요?

구리갈매푸르지오 33평 리치고 매매 시세는 2017년 11월 4억 4,710만원에서 2026년 11월 8억 1,511만원으로 9년간 +82.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 5,897만원이며 지금은 최고점 대비 -5.1%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +16.5%, 5년 -3.6%, 전세가율 67.9%.

구리갈매푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 33평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.5억입니다. 39평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 10억, 전세는 6.7억입니다.

구리갈매푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구리갈매푸르지오는 갈매동에 위치한 921세대 대단지 아파트로, 2017.10 입주한 10년차 단지입니다.

구리갈매푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 갈매초등학교, 갈매중학교, 갈매고등학교가 있습니다.

구리갈매푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 즐거운피아노음악교습소 (75m), 더셈수학교습소 (75m)이 있습니다. 교통 시설로는 갈매고입구.푸르지오후문 (105m), 갈매고입구.푸르지오후문 (128m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 구리갈매점 (107m), 우지커피 구리갈매푸르지오점 (113m)이 있습니다.

구리갈매푸르지오에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 11억 3200만원 입찰일 2026-11-19T00:00:00+00:00.

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