Sinu · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신우
Sinu

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
79m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
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譲渡価額1.34億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • A
    Yangjudeoksan 小学校
    京畿道の上位42%
    3分 / 0.2km
  • B
    Deokgye 中学校
    京畿道の上位52%
    0.2km
  • C
    Deokgye 高校
    京畿道の上位89%
    0.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Yangjudeoksan 小学校
A
上位42%
 3分 / 0.2km
Deokgye 中学校
B
上位52%
0.2km
Deokgye 高校
C
上位89%
0.8km
開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
0個
平均以下
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
3個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    都市開発
    Hoecheon Taekjigaebal
    91m
  • B
    工事
    Deokgye-dong 888-2
    715m
  • B
    工事
    Deokgye-dong 944-2 Officetel
    876m
  • B
    工事
    Deokgye-dong 944
    913m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
64点
普通
生活
48点
非常に注目
教育
71点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Deokgye-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Sinu 概要

Sinu · 京畿道 楊州市 Deokgye-dong · 491戸 · 竣工 1994.12。

Sinu · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 134,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、5階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinu 24韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.55億ウォン–1.67億ウォン、6〜10階 1.67億ウォン–1.71億ウォン、11〜15階 1.68億ウォン–1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.33億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinu 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,735万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。

近隣の学校：Yangjudeoksan 小学校、Deokgye 中学校、Deokgye 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinu · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 134,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、5階）；最低売出価格 140,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinu · 京畿道 楊州市 Deokgye-dong · 491戸 · 竣工 1994.12。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 1.21億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.67億ウォン；チョンセ保証金推定 1.32億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.89億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 1.92億ウォン；チョンセ保証金推定 1.54億ウォン。 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 1.94億ウォン；チョンセ保証金推定 1.53億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.02億ウォン；チョンセ保証金推定 1.78億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Yangjudeoksan 小学校、Deokgye 中学校、Deokgye 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinu 24韓国坪（専有59.91m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 1.55億ウォン–1.67億ウォン、6〜10階 1.67億ウォン–1.71億ウォン、11〜15階 1.68億ウォン–1.71億ウォン です。急ぎの売出水準は1.33億ウォンからです。現在この広さの売出物件は15件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinu 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約8万ウォン（財産税 8万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格8,735万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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