음암면 음암마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

음암마을
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음암마을

음암면 · 246세대 · 1996.03(31년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
3,700만
5층
매물 최저가
3,000만
5층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
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택지
0개
-
교통
0개
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기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
음암마을 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • 2km 안에 초등학교가 없어요
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
해당 아파트의 배정학교가 없습니다.
환경
거주점수
매우유의
40점
교통
44점
매우유의
생활
34점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

음암면 음암마을은 246세대(1996.03 입주), 23평 최근 실거래 3,700만(2026.07.21, 5층, 직거래), 매매 시세 3,473만, 리치고 3개월 뒤 예측 3,457만 — 2026.10.30 기준.

음암마을 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

음암마을 한눈에 보기

음암마을은 음암면에 위치한 246세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.

음암마을 23평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.07.21 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3,000만(5층)입니다.

음암마을 23평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~2층) 3.6천~3.9천, 중층(3~4층) 4천, 고층(5~6층) 4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 한성아파트 (124m), 한성아파트 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (375m), 한성어린이집 (384m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈카페 (564m), 온석커피 (686m)이 있습니다.

음암마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 음암마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,457만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3,473만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

음암마을 단지 정보

세대수
246세대
입주
1996.03 (31년차)
층수
6~6층
주차
95대 (세대당 0.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
정한종합건설(주)
평형
20·23·24·25평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평3,478만3,013만
23평3,473만3,028만
24평3,507만3,126만
25평3,644만3,171만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.3%

계약일동층거래가
2026.07.212동5층3,700만직거래
2026.06.133동4층3,400만
2026.05.193동3층3,700만직거래
2026.05.082동5층2,750만
2026.03.071동2층3,500만
2026.03.051동2층3,500만직거래
2025.11.173동6층2,700만직거래
2025.09.033동4층3,300만
2025.05.163동2층4,500만직거래
2025.03.243동6층4,200만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 4건 · 최저 3,000만 · 중간 3,900만 · 최고 4,700만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (서산시 평균 10.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

같은 음암면 아파트 비교

음암마을은 음암면 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 151만원)입니다. 음암면에서 가장 비싼 아파트는 서산수림미소가(평당 402만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위서산수림미소가53620년402만
2위한성스위트빌69626년309만
3위한아름10234년253만
4위개나리18429년169만
5위음암마을24631년151만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

음암마을 시세 10년 흐름

음암마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,709만원에서 2026년 10월 3,473만원으로 10년간 -39.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 5,838만원이며 지금은 최고점 대비 -40.5%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -16.8%, 5년 -6.2%, 전세가율 87.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

음암마을 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
음암마을 23평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.07.21 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3,000만(5층)입니다.
음암마을 23평 적정 호가는 얼마인가요?
음암마을 23평(전용 59.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~2층) 3.6천~3.9천, 중층(3~4층) 4천, 고층(5~6층) 4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1wwWJk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
음암마을 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 음암마을 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3,457만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3,473만보다 0.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
음암마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
음암마을에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(서산시 평균 10.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
음암마을은 음암면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
음암마을은 음암면 아파트 5곳 중 평당 시세 5위(평당 151만원)입니다. 음암면에서 가장 비싼 아파트는 서산수림미소가(평당 402만원)입니다.
음암마을 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
음암마을 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,709만원에서 2026년 10월 3,473만원으로 10년간 -39.2% 내렸습니다. 최고점은 2015년 10월 5,838만원이며 지금은 최고점 대비 -40.5%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -16.8%, 5년 -6.2%, 전세가율 87.2%.
음암마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 3.4천, 전세는 3천입니다. 23평형의 매매 시세는 3.4천, 전세는 3천입니다. 24평형의 매매 시세는 3.5천, 전세는 3.1천입니다. 25평형의 매매 시세는 3.6천, 전세는 3.1천입니다.
음암마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
음암마을은 음암면에 위치한 246세대 아파트로, 1996.03 입주한 31년차 단지입니다.
음암마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한성아파트 (124m), 한성아파트 (158m)이 있습니다. 교육 시설로는 아이꿈터어린이집 (375m), 한성어린이집 (384m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 꿈카페 (564m), 온석커피 (686m)이 있습니다.

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