음암면 우리마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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21평
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매물수
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5년
전체
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호재점수
없음
E
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택지
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교통
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기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우리마을 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액3,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    음암초
    충남 상위 71%
    1.5km
  • B
    음암중
    충남 상위 74%
    1.1km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
음암중학교
B
상위 74%
1.1km
음암초등학교
B
상위 71%
 1.5km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
45점
매우유의
생활
44점
매우유의
교육
51점
유의
전체
교통
학군
생활
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우리마을 한눈에 보기

우리마을은 음암면에 위치한 133세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

우리마을 21평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.07.08 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(2층)입니다.

우리마을 21평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.7천~3.9천, 중층(4~6층) 4천~4.2천, 고층(7~9층) 4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우리마을 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 도당5리 (80m), 도당5리 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 서산음암점 (367m), 에셀카페 (453m)이 있습니다. 교육 시설로는 젤라입시피아노학원 (370m), 미문작은도서관 (459m)이 있습니다.

우리마을 단지 정보

세대수
133세대
입주
2000.04 (27년차)
층수
8~9층
주차
70대 (세대당 0.52대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사 우리공영
평형
21·25평

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건

계약일동층거래가
2026.07.08—6층3,700만직거래
2026.04.20—6층3,500만
2026.03.23—8층3,300만직거래
2026.02.27—7층4,350만
2025.11.10—4층3,200만
2025.09.19—9층3,600만
2025.08.04—2층4,000만
2025.05.26—8층3,300만직거래
2024.10.03—8층4,000만
2024.09.23—2층3,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 21평 매매 매물 2건 · 최저 3,500만 · 중간 3,500만 · 최고 3,700만
  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층

학군

학교거리학군 정보
음암초등학교1.5km충남 상위 71%
음암중학교1.1km충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우리마을 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우리마을 21평 매매 최근 실거래가는 3,700만(2026.07.08 계약, 6층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3,500만(2층)입니다.
우리마을 21평 적정 호가는 얼마인가요?
우리마을 21평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~3층) 3.7천~3.9천, 중층(4~6층) 4천~4.2천, 고층(7~9층) 4.2천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3RwmEk?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우리마을 21평 보유세는 얼마인가요?
우리마을 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,096만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우리마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
우리마을에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.5개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우리마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우리마을은 음암면에 위치한 133세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
우리마을 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 음암초등학교, 음암중학교가 있습니다.
우리마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 도당5리 (80m), 도당5리 (86m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 서산음암점 (367m), 에셀카페 (453m)이 있습니다. 교육 시설로는 젤라입시피아노학원 (370m), 미문작은도서관 (459m)이 있습니다.

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