서림 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서림 31평(전용 78.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 9.9천~1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XPqDf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 음암초등학교, 음암중학교가 있습니다.

음암면 서림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서림 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,950만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
음암초
충남 상위 71%
1.6km
B
음암중
충남 상위 74%
0.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
음암중학교	B 상위 74%	0.9km
음암초등학교	B 상위 71%	1.6km

환경

거주점수

매우유의

50점

교통

46점

매우유의

생활

44점

매우유의

교육

52점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

서림 한눈에 보기

서림은 음암면에 위치한 120세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.

서림 31평 매매 최근 실거래가는 9,950만(2026.08.20 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.

서림 31평(전용 78.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 9.9천~1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,338만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 젤라입시피아노학원 (50m), 미문작은도서관 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 한아름아파트 (105m), 한아름아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브릭스커피 (176m), 이디야커피 서산음암점 (227m)이 있습니다.

서림 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 2011.09 (16년차)
층수: 7~14층
용적률: 240%
건폐율: 23%
주차: 65대 (세대당 0.54대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한이오종건(주)
평형: 18·22·31평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건

계약일	동	층	거래가
2026.08.20	101동	12층	9,950만직거래
2026.06.05	101동	7층	7,500만
2026.04.07	101동	12층	9,800만직거래
2026.04.06	101동	3층	8,000만직거래
2025.08.25	101동	6층	8,000만직거래
2025.06.12	101동	10층	8,500만
2024.12.16	101동	14층	9,200만직거래
2024.11.15	101동	5층	7,850만직거래
2024.10.08	101동	7층	1억 100만직거래
2024.09.25	101동	2층	8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 6건 · 최저 8,000만 · 중간 9,700만 · 최고 1억 1,900만
단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.6개월 (서산시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 120세대	—	26.09.18 22평 8층 6,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
음암초등학교	1.6km	충남 상위 71%
음암중학교	917m	충남 상위 74%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서림 31평 매매 최근 실거래가는 9,950만(2026.08.20 계약, 12층, 직거래)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 8,000만(저층)입니다.
서림 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 서림 31평(전용 78.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~4층) 9.9천~1억, 중층(5~9층) 1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7XPqDf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서림 31평 보유세는 얼마인가요?: 서림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,338만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서림에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(서산시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서림은 음암면에 위치한 120세대 아파트로, 2011.09 입주한 16년차 단지입니다.
서림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 음암초등학교, 음암중학교가 있습니다.
서림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 젤라입시피아노학원 (50m), 미문작은도서관 (83m)이 있습니다. 교통 시설로는 한아름아파트 (105m), 한아름아파트 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 브릭스커피 (176m), 이디야커피 서산음암점 (227m)이 있습니다.

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