Byucksan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

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92m²
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根据Byucksan 28韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格3.66亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • B
    Yeonghwa 小学
    京畿道前66%
    9分钟 / 0.4km
  • A
    Suil Girls’ 初中
    京畿道前29%
    1.7km
  • A
    Suseong 高中
    京畿道前27%
    1.7km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Suwonbuk 初中
C
前85%
0.3km
Yeonghwa 小学
B
前66%
 9分钟 / 0.4km
Suseong 初中
C
前85%
0.9km
Suil 高中
B
前71%
1.1km
Jowon 高中
A
前43%
1.1km
更多
开发规划信息
开发评分
少
C
住宅
2个
高于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
0个
低于平均
其他
0个
低于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • A
    再开发
    Jowon-dong 459-11
    268m
  • A
    再开发
    111-3 Guyeok
    561m
  • B
    城市开发
    Haenggung-dong Dosijaesaeng
    908m
周边环境
居住评分
值得关注
58分
交通
42分
非常值得关注
生活
55分
值得关注
教育
73分
良好
全部
交通
学区
生活
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京畿道 大型小区
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Byucksan 概览

Byucksan · 京畿道 水原市 长安区 Jowon-dong · 740户 · 竣工 1989.07。

Byucksan · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 366,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，8层）；最低挂牌价 390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan 28韩国坪（套内74.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 3.8亿韩元–3.95亿韩元；4〜6层 4亿韩元–4.1亿韩元；7〜10层 4.1亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan 28韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 1.72亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.31亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.76亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.16亿韩元；全租押金估算 2.48亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.48亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.03亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。

附近学校：Yeonghwa 小学、Maehyang 初中、Suseong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Byucksan · 28 韩国坪（约92.6 m²）：最近成交价 366,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，8层）；最低挂牌价 390,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Byucksan · 京畿道 水原市 长安区 Jowon-dong · 740户 · 竣工 1989.07。
各面积档位的行情是多少？
20 韩国坪（66.1 m²）：买卖估算行情 2.71亿韩元；全租押金估算 1.72亿韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 3.31亿韩元；全租押金估算 1.97亿韩元。 28 韩国坪（92.6 m²）：买卖估算行情 3.76亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 4.16亿韩元；全租押金估算 2.48亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 4.48亿韩元；全租押金估算 2.78亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 5.03亿韩元；全租押金估算 3.06亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Yeonghwa 小学、Maehyang 初中、Suseong 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Byucksan 28韩国坪（套内74.72m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜3层 3.8亿韩元–3.95亿韩元；4〜6层 4亿韩元–4.1亿韩元；7〜10层 4.1亿韩元。急售水平约从3.6亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Byucksan 28韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.29亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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