행복한금호어울림 35평 적정 호가는 얼마인가요?

행복한금호어울림 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~9.2억, 중층(8~14층) 9.2억~9.5억, 고층(15~21층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uciGk?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

행복한금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

행복한금호어울림에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

행복한금호어울림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 35평 단일 평형의 단순함, 무횡단 통학에 도보 5분 역세권, 구축답지 않은 주차와 손바뀜이고, 남은 숙제는 특별계획구역이 도는 속도, 고속도로에 면한 동의 소음, 재건축이냐 리모델링이냐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uciGk?section=reason 에 있습니다.

행복한금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.6억입니다.

행복한금호어울림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 상일초등학교, 부인중학교, 부명고등학교가 있습니다.

상동 행복한금호어울림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행복한금호어울림

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

35평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

전 세대 남향, 35평 하나로

오를 이유 3

135평 단일 평형의 단순함

422세대 5개동이 전부 같은 평형, 전부 남향. 어느 동이 낫냐는 서열 다툼이 성립하지 않음.

35평 단일 422세대5개동 전 세대 남향

2무횡단 통학에 도보 5분 역세권

상일초·상일중을 횡단보도 없이 다니고 7호선 상동역까지 도보 5분. 육교 하나면 호수공원임.

상동역 도보 5분상일초·상일중 무횡단

3구축답지 않은 주차와 손바뀜

세대당 1.35대 주차에 용적률 209%. 한 평형에 거래가 모여 손바뀜이 끊기지 않음.

세대당 주차 1.35대35평 연 거래 18건

인프라에 비해 평가가 박하다, 신고가는 이제야 제값

남은 숙제 3

1특별계획구역이 도는 속도

집값을 움직일 다음 이벤트

입주 시작

도시관리계획 변경

특별계획구역 착공

복합개발 완공

지금 여기 · 입주 시작 · 2002

다음 이벤트 · 도시관리계획 변경변경이 확정되면 정문 앞 부지의 용도가 정해지고 개발 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역·학교·호수공원에 개발부지까지 붙는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

행복한금호어울림 35평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액83,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
상일초
경기 상위 30%
5분 / 0.2km
S
상일중
경기 상위 17%
0.3km
S
상원고
경기 상위 8%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
상일초등학교	A 상위 30%	5분 / 0.2km
상일중학교	S 상위 17%	0.3km
상원고등학교	S 상위 8%	0.6km
상동중학교	A 상위 49%	0.7km
상일고등학교	C 상위 92%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

C
리모델링

부개주공3단지
946m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

95점

매우좋음

생활

79점

좋음

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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행복한금호어울림 한눈에 보기

행복한금호어울림은 상동에 위치한 422세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.

행복한금호어울림 35평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.

행복한금호어울림 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~9.2억, 중층(8~14층) 9.2억~9.5억, 고층(15~21층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행복한금호어울림 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 모던클라리넷음악교습소 (23m), 파란나라음악교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 부천상동점 (76m), 메이플로드 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 상일초교 (270m), 상동역4번출구.상동지하차도 (287m)이 있습니다.

행복한금호어울림 단지 정보

세대수: 422세대
입주: 2002.07 (25년차)
층수: 17~24층
용적률: 209%
건폐율: 14%
주차: 572대 (세대당 1.35대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 금호산업 주식회사
평형: 35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
35평	8억 6,487만	5억 6,360만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

35평 최근 실거래

최근 1년 매매 17건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	1층	8억 3,000만
2026.07.21	—	2층	8억 1,000만
2026.06.18	—	20층	8억 4,200만
2026.06.14	2404동	14층	8억 6,000만
2026.05.30	2402동	3층	8억
2026.04.24	2404동	1층	8억 3,000만
2026.03.15	2405동	2층	8억
2026.02.26	2403동	6층	8억 1,500만
2026.02.21	2405동	11층	8억 5,800만
2025.11.22	2402동	5층	8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

35평 매매 매물 5건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (부천시 원미구 평균 7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 2405동
선호 층 13~20층
향 남향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
2401동	24층 · 92세대	남향	25.03.11 35평 4층 7억 9,000만
2402동	24층 · 92세대	남향	26.05.30 35평 3층 8억
2403동	18층 · 70세대	남향	26.02.26 35평 6층 8억 1,500만
2404동	21층 · 84세대	남향	26.06.14 35평 14층 8억 6,000만
2405동로열	21층 · 84세대	남향	26.03.15 35평 2층 8억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
상일초등학교	226m	경기 상위 30%
상일중학교	258m	경기 상위 17%
상동중학교	685m	경기 상위 49%
상원고등학교	611m	경기 상위 8%
상일고등학교	772m	경기 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

거주조건 최상. 주차 여유있음.
박쫀쪼 · 2023.05

자주 묻는 질문

행복한금호어울림 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 행복한금호어울림 35평 매매 최근 실거래가는 8억 3,000만(2026.10.07 계약, 1층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 8억 5,000만(2층)입니다.
행복한금호어울림 35평 적정 호가는 얼마인가요?: 행복한금호어울림 35평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~7층) 8.5억~9.2억, 중층(8~14층) 9.2억~9.5억, 고층(15~21층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uciGk?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
행복한금호어울림 35평 보유세는 얼마인가요?: 행복한금호어울림 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,887만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
행복한금호어울림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 행복한금호어울림에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(부천시 원미구 평균 7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
행복한금호어울림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 35평 단일 평형의 단순함, 무횡단 통학에 도보 5분 역세권, 구축답지 않은 주차와 손바뀜이고, 남은 숙제는 특별계획구역이 도는 속도, 고속도로에 면한 동의 소음, 재건축이냐 리모델링이냐입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uciGk?section=reason 에 있습니다.
행복한금호어울림 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 35평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.6억입니다.
행복한금호어울림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 행복한금호어울림은 상동에 위치한 422세대 아파트로, 2002.07 입주한 25년차 단지입니다.
행복한금호어울림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 상일초등학교, 부인중학교, 부명고등학교가 있습니다.
행복한금호어울림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 모던클라리넷음악교습소 (23m), 파란나라음악교습소 (23m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 플러스82 부천상동점 (76m), 메이플로드 (76m)이 있습니다. 교통 시설로는 상일초교 (270m), 상동역4번출구.상동지하차도 (287m)이 있습니다.

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