수진동 우리빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우리빌
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수진동 · 84세대 · 2005.08(22년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
5억 3,000
4층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
4개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    수진1구역
    232m
  • B
    공사
    수진동 4540 근린생활시설 및 교육연구시설
    280m
  • A
    재개발
    태평3구역
    541m
  • A
    재개발
    신흥1구역
    637m
  • S
    철도
    모란역(수서-광주선)
    719m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우리빌 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액53,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    성남수정초
    경기 상위 68%
    9분 / 0.5km
  • A
    성남여중
    경기 상위 46%
    1.6km
  • A
    성일고
    경기 상위 25%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
성남수정초등학교
B
상위 68%
 9분 / 0.5km
풍생고등학교
B
상위 73%
0.5km
풍생중학교
B
상위 59%
0.6km
수진중학교
C
상위 85%
0.6km
태평중학교
B
상위 66%
0.7km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
76점
좋음
생활
76점
좋음
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

수진동 우리빌은 84세대(2005.08 입주), 32평 최근 실거래 5억 3,000만(2026.03.19, 4층), 매매 시세 6억 712만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 1,416만 — 2026-10-26 기준.

우리빌 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우리빌 한눈에 보기

우리빌은 수진동에 위치한 84세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.

우리빌 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.03.19 계약, 4층)입니다.

우리빌 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~4층) 7.3억~7.5억, 중층(5~9층) 7.5억~7.7억, 고층(10~14층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우리빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 국가데이터처.태평역 (10m), 국가데이터처.태평역 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 태평역점 (44m), 굿모닝치과의원 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국속기학원 (88m), 성남베이킹제과제빵학원 (88m)이 있습니다.

우리빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우리빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,416만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 712만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우리빌 단지 정보

세대수
84세대
입주
2005.08 (22년차)
층수
14~14층
용적률
798%
건폐율
78%
주차
90대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(유)태광종합건설
평형
32·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
32평6억 712만4억 6,116만
33평6억 807만4억 5,765만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.4%

계약일동층거래가
2026.03.191동4층5억 3,000만
2025.12.211동5층5억 8,300만
2025.09.011동14층5억 5,000만
2025.03.211동3층5억 6,000만
2025.01.041동12층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (성남시 수정구 평균 9.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우리빌 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
우리빌 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 6~12층
동층·세대향최근 거래
1동14층 · 84세대—26.03.19 32평 4층 5억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
성남수정초등학교450m경기 상위 68%
풍생중학교607m경기 상위 59%
수진중학교608m경기 상위 85%
풍생고등학교546m경기 상위 73%
동광고등학교1.4km경기 상위 86%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 수진동 아파트 비교

우리빌은 수진동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 1,897만원)입니다. 수진동에서 가장 비싼 아파트는 삼부(평당 3,605만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위삼부83431년3,605만
2위MD6326년3,585만
3위삼정그린뷰27424년2,668만
4위성남밀란체35221년2,291만
5위YM프라젠7222년2,192만
6위밀란체29621년2,115만
7위산호7829년2,087만
8위수진현대10733년2,067만
9위우리빌8422년1,897만
10위모란아이하우스(도시형)14915년1,291만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우리빌 시세 10년 흐름

우리빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,495만원에서 2026년 10월 6억 712만원으로 10년간 +76% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 6,820만원이며 지금은 최고점 대비 -9.1%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +4.8%, 5년 -9.1%, 전세가율 76%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

우리빌 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우리빌 32평 매매 최근 실거래가는 5억 3,000만(2026.03.19 계약, 4층)입니다.
우리빌 32평 적정 호가는 얼마인가요?
우리빌 32평(전용 84.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(3~4층) 7.3억~7.5억, 중층(5~9층) 7.5억~7.7억, 고층(10~14층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1uJCMc?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우리빌 32평 보유세는 얼마인가요?
우리빌 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우리빌 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 우리빌 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 1,416만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 712만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우리빌은 수진동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
우리빌은 수진동 아파트 10곳 중 평당 시세 9위(평당 1,897만원)입니다. 수진동에서 가장 비싼 아파트는 삼부(평당 3,605만원)입니다.
우리빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
우리빌 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 4,495만원에서 2026년 10월 6억 712만원으로 10년간 +76% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 6,820만원이며 지금은 최고점 대비 -9.1%입니다. 최근 1년 +4.4%, 3년 +4.8%, 5년 -9.1%, 전세가율 76%.
우리빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 32평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 6억, 전세는 4.5억입니다.
우리빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우리빌은 수진동에 위치한 84세대 아파트로, 2005.08 입주한 22년차 단지입니다.
우리빌 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 성남수정초등학교, 성남여자중학교, 성남고등학교가 있습니다.
우리빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 국가데이터처.태평역 (10m), 국가데이터처.태평역 (55m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 태평역점 (44m), 굿모닝치과의원 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국속기학원 (88m), 성남베이킹제과제빵학원 (88m)이 있습니다.

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