문흥상록 23평 적정 호가는 얼마인가요?

문흥상록 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tUUUg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문흥상록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문흥상록에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문흥상록 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다.

문흥상록 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문흥중앙초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.

문흥상록에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

문흥동 문흥상록 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문흥상록

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
1억 2800만원~
입찰일 15일 남음
자세히

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문흥상록 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
문흥중앙초
전남광주 상위 44%
3분 / 0.2km
A
문흥중
전남광주 상위 32%
0.5km
S
광주동신고
전남광주 상위 7%
서울대 수시 합격 3
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문흥중앙초등학교	A 상위 44%	3분 / 0.2km
문흥중학교	A 상위 32%	0.5km
문산중학교	B 상위 69%	0.7km
문정여자고등학교	C 상위 93%	0.7km
용봉중학교	B 상위 69%	1.1km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

51점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

문흥상록 한눈에 보기

문흥상록은 문흥동에 위치한 968세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.

문흥상록 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.

문흥상록 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문흥상록 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 상록어린이집 (29m), 사랑별어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥중앙초교 (86m), 문흥중앙초교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은치과의원 (179m), 아이엠치과의원 (185m)이 있습니다.

문흥상록 단지 정보

세대수: 968세대
입주: 1997.04 (30년차)
층수: 17~19층
용적률: 265%
건폐율: 17%
주차: 968대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 상록건설,(주)라인건설,금호건설
평형: 23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 2,992만	1억 2,424만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 40건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	8층	1억 3,900만
2026.09.19	—	6층	1억 2,900만
2026.09.14	—	18층	1억 2,800만
2026.08.31	—	12층	1억 3,500만
2026.08.29	—	6층	1억 2,450만
2026.08.08	107동	17층	1억 2,500만
2026.08.01	—	8층	1억 2,000만
2026.07.17	101동	12층	1억 2,100만
2026.06.25	107동	13층	1억 2,500만
2026.06.08	107동	18층	1억 2,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 22건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 3,500만 · 최고 1억 6,300만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.8개월 (북구 평균 17.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 109동, 105동
선호 층 12~17층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동 · 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 152세대	남서향	26.07.17 23평 12층 1억 2,100만
102동	19층 · 152세대	남동향	26.09.14 23평 18층 1억 2,800만(동 추정)
103동	19층 · 76세대	남향	26.06.04 23평 1층 9,000만
104동	19층 · 76세대	동향	26.09.19 23평 6층 1억 2,900만(동 추정)
105동로열	18층 · 72세대	남서향	26.08.31 23평 12층 1억 3,500만(동 추정)
106동	19층 · 152세대	—	26.08.29 23평 6층 1억 2,450만(동 추정)
107동	19층 · 152세대	남동향	26.08.08 23평 17층 1억 2,500만
108동	17층 · 68세대	남서향	26.10.05 23평 8층 1억 3,900만(동 추정)
109동로열	17층 · 68세대	남향	25.12.24 23평 11층 1억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문흥중앙초등학교	164m	전남광주 상위 44%
문흥중학교	537m	전남광주 상위 32%
문산중학교	705m	전남광주 상위 69%
문정여자고등학교	725m	전남광주 상위 93%
광주동신고등학교	1.5km	전남광주 상위 7% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학교가 가까워서 좋아요
준민수아빠 · 2023.01

자주 묻는 질문

문흥상록 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문흥상록 23평 매매 최근 실거래가는 1억 3,900만(2026.10.05 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(1층)입니다.
문흥상록 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 문흥상록 23평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~6층) 1.2억~1.3억, 중층(7~12층) 1.3억, 고층(13~19층) 1.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1tUUUg?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문흥상록 23평 보유세는 얼마인가요?: 문흥상록 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,346만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문흥상록 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문흥상록에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.8개월이 걸립니다(북구 평균 17.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문흥상록 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1.2억입니다.
문흥상록 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문흥상록은 문흥동에 위치한 968세대 대단지 아파트로, 1997.04 입주한 30년차 단지입니다.
문흥상록 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문흥중앙초등학교, 문산중학교, 광주동신고등학교가 있습니다.
문흥상록 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 상록어린이집 (29m), 사랑별어린이집 (29m)이 있습니다. 교통 시설로는 문흥중앙초교 (86m), 문흥중앙초교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 은치과의원 (179m), 아이엠치과의원 (185m)이 있습니다.
문흥상록에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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