신촌마을상록데시앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신촌마을상록데시앙 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.3억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1soMCT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신촌마을상록데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신촌마을상록데시앙에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신촌마을상록데시앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 도보권 633m, 3동 230세대의 희소성, 34평 단일 평형의 손바뀜이고, 남은 숙제는 플랫폼시티는 아직 그림 단계, 얇은 표본이 만드는 공백, 2006년식 20년차 관리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1soMCT?section=reason 에 있습니다.

신촌마을상록데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.8억입니다.

신촌마을상록데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보정초등학교, 용인신촌중학교, 구성고등학교가 있습니다.

보정동 신촌마을상록데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신촌마을상록데시앙

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

플랫폼시티 담장 앞 230세대

오를 이유 3

1플랫폼시티 도보권 633m

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역이 633m. 자족 기능이 들어서는 축의 바로 앞에 놓임.

플랫폼시티 633m산업단지 642m

23동 230세대의 희소성

용적률 194%의 3동 230세대. 대단지 물량 공세와 거리가 먼 구성이라 매물이 얇게 유지됨.

230세대 3동용적률 194%

334평 단일 평형의 손바뀜

2025년 14건, 2026년 9건. 230세대 규모 대비 회전이 꾸준하고 평형 비교가 단순함.

34평 2025년 14건단일 평형 구성

남은 숙제 3

1플랫폼시티는 아직 그림 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

단지 준공

플랫폼시티 착공

플랫폼시티 기업입주

플랫폼시티 완공

지금 여기 · 단지 준공 · 2006

다음 이벤트 · 플랫폼시티 착공부지 조성이 시작되면 633m 앞 개발이 실체가 되며 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

직주근접 신도심을 앞마당으로 둔 230세대

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

신촌마을상록데시앙 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액104,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
보정초
경기 상위 8%
9분 / 0.5km
S
용인신촌중
경기 상위 2%
0.4km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
0.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	0.1km
용인신촌중학교	S 상위 2%	0.4km
보정초등학교	S 상위 8%	9분 / 0.5km
구성고등학교	B 상위 68%	1.6km

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
633m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
642m
B
공사

보정미르휴먼센터
749m

환경

거주점수

좋음

78점

교통

75점

좋음

생활

79점

좋음

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신촌마을상록데시앙 한눈에 보기

신촌마을상록데시앙은 보정동에 위치한 230세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

신촌마을상록데시앙 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(1층)입니다.

신촌마을상록데시앙 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.3억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신촌마을상록데시앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상록데시앙 (47m), 상록데시앙 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 용인보정점 (77m), 이좋은치과의원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 동원초록아이어린이집 (83m), 최고수학학원 (100m)이 있습니다.

신촌마을상록데시앙 단지 정보

세대수: 230세대
입주: 2006.09 (21년차)
층수: 18~20층
용적률: 194%
건폐율: 15%
주차: 262대 (세대당 1.13대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)태영
평형: 34·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	9억 3,293만	5억 8,449만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 22건 · 리치고 시세 1년 전보다 +26.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.10	—	9층	10억 4,000만
2026.06.04	101동	13층	8억 9,900만
2026.05.22	—	20층	8억 7,000만
2026.04.18	102동	18층	8억 8,500만
2026.04.17	101동	2층	8억 1,500만
2026.04.04	103동	20층	8억 6,000만
2026.02.06	103동	5층	7억 9,500만
2026.02.06	103동	1층	7억 9,900만
2026.01.31	102동	9층	8억 5,000만
2026.01.09	102동	13층	8억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 3건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 9억 5,000만 · 최고 10억 8,000만
단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.8개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층
향 남서향 1개 동 · 남동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 78세대	남서향	26.06.04 34평 13층 8억 9,900만
102동	18층 · 72세대	남동향	26.04.18 34평 18층 8억 8,500만
103동	20층 · 80세대	남향	26.04.04 34평 20층 8억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
보정초등학교	473m	경기 상위 8%
용인신촌중학교	431m	경기 상위 2%
보정고등학교	124m	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)
구성고등학교	1.6km	경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

신촌마을상록데시앙 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신촌마을상록데시앙 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(1층)입니다.
신촌마을상록데시앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 신촌마을상록데시앙 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.3억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1soMCT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신촌마을상록데시앙 34평 보유세는 얼마인가요?: 신촌마을상록데시앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신촌마을상록데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 신촌마을상록데시앙에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.8개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
신촌마을상록데시앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 도보권 633m, 3동 230세대의 희소성, 34평 단일 평형의 손바뀜이고, 남은 숙제는 플랫폼시티는 아직 그림 단계, 얇은 표본이 만드는 공백, 2006년식 20년차 관리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1soMCT?section=reason 에 있습니다.
신촌마을상록데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.8억입니다.
신촌마을상록데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신촌마을상록데시앙은 보정동에 위치한 230세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.
신촌마을상록데시앙 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 보정초등학교, 용인신촌중학교, 구성고등학교가 있습니다.
신촌마을상록데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 상록데시앙 (47m), 상록데시앙 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 용인보정점 (77m), 이좋은치과의원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 동원초록아이어린이집 (83m), 최고수학학원 (100m)이 있습니다.

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