보정동 신촌마을상록데시앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신촌마을상록데시앙 한눈에 보기

신촌마을상록데시앙은 보정동에 위치한 230세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

신촌마을상록데시앙 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

신촌마을상록데시앙 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.2억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신촌마을상록데시앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 상록데시앙 (47m), 상록데시앙 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 용인보정점 (77m), 이좋은치과의원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 동원초록아이어린이집 (83m), 최고수학학원 (100m)이 있습니다.

신촌마을상록데시앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신촌마을상록데시앙 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,909만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 2,733만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

신촌마을상록데시앙 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신촌마을상록데시앙 34평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.09.10 계약, 9층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(고층)입니다.

신촌마을상록데시앙 34평 적정 호가는 얼마인가요?

신촌마을상록데시앙 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~6층) 8.8억~9.2억, 중층(7~13층) 9.2억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1soMCT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신촌마을상록데시앙 34평 보유세는 얼마인가요?

신촌마을상록데시앙 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,973만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신촌마을상록데시앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 신촌마을상록데시앙 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 2,909만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 2,733만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신촌마을상록데시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신촌마을상록데시앙에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신촌마을상록데시앙의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 도보권 633m, 3동 230세대의 희소성, 34평 단일 평형의 손바뀜이고, 남은 숙제는 플랫폼시티는 아직 그림 단계, 얇은 표본이 만드는 공백, 2006년식 20년차 관리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1soMCT?section=reason 에 있습니다.

신촌마을상록데시앙은 보정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신촌마을상록데시앙은 보정동 아파트 19곳 중 평당 시세 9위(평당 2,727만원)입니다. 보정동에서 가장 비싼 아파트는 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대)(평당 5,071만원)입니다.

신촌마을상록데시앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신촌마을상록데시앙 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,616만원에서 2026년 11월 9억 2,733만원으로 10년간 +117.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 9억 3,333만원이며 지금은 최고점 대비 -0.6%입니다. 최근 1년 +23.5%, 3년 +27.9%, 5년 +7.9%, 전세가율 63.9%.

신촌마을상록데시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 34평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 5.9억입니다.

신촌마을상록데시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신촌마을상록데시앙은 보정동에 위치한 230세대 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

신촌마을상록데시앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 보정초등학교, 용인신촌중학교, 구성고등학교가 있습니다.

신촌마을상록데시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 상록데시앙 (47m), 상록데시앙 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 용인보정점 (77m), 이좋은치과의원 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 동원초록아이어린이집 (83m), 최고수학학원 (100m)이 있습니다.

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