통영해모로오션힐은 북신동에 위치한 1,023세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
통영해모로오션힐 42평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(중층)입니다.
통영해모로오션힐 42평(전용 110.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~9층) 4.6억~4.8억, 중층(10~18층) 4.8억~4.9억, 고층(19~26층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
통영해모로오션힐 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 해모로오션힐어린이집 (27m), 아트앤하트북신미술교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로맨티코 (103m), 하삼동커피 북신점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 공설운동장 (166m), 충무고등학교 (166m)이 있습니다.
통영해모로오션힐 단지 정보
세대수
1,023세대
입주
2018.10 (9년차)
층수
16~27층
용적률
231%
건폐율
18%
주차
1,318대 (세대당 1.28대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한진중공업
평형
17·25·34·35·39·42·47평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
2억 9,015만
2억 2,535만
34평
3억 7,289만
2억 9,427만
39평
4억 6,715만
3억 5,761만
42평
4억 9,626만
3억 6,446만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
42평 최근 실거래
최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%
계약일
동
층
거래가
2026.10.08
—
14층
4억 5,000만
2026.08.01
107동
20층
4억 9,800만
2026.06.24
—
19층
5억 3,500만
2026.05.17
107동
21층
4억 9,500만
2026.05.14
107동
7층
4억 4,900만
2025.03.21
107동
1층
5억 500만직거래
2025.03.13
107동
1층
4억 5,000만
2024.11.25
107동
14층
4억 9,000만
2024.09.20
106동
13층
5억 9,000만직거래
2024.06.03
106동
18층
5억 2,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
42평 매매 매물 3건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 2,000만
단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
통영해모로오션힐 42평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.10.08 계약, 14층)이고, 2026.10.09 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(중층)입니다.
통영해모로오션힐 42평 적정 호가는 얼마인가요?
통영해모로오션힐 42평(전용 110.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 저층(1~9층) 4.6억~4.8억, 중층(10~18층) 4.8억~4.9억, 고층(19~26층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
통영해모로오션힐 42평 보유세는 얼마인가요?
통영해모로오션힐 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 34만 원(재산세 34만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,204만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
통영해모로오션힐 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
통영해모로오션힐에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
통영해모로오션힐 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 9일 기준 25평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.9억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.5억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.
통영해모로오션힐 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
통영해모로오션힐은 북신동에 위치한 1,023세대 대단지 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
통영해모로오션힐 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 유영초등학교, 통영여자중학교, 충무고등학교가 있습니다.
통영해모로오션힐 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해모로오션힐어린이집 (27m), 아트앤하트북신미술교습소 (37m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 로맨티코 (103m), 하삼동커피 북신점 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 공설운동장 (166m), 충무고등학교 (166m)이 있습니다.